2018年底，根据官(guān )方口径(💎)(jìng )“土地管(guǎn )理法修正案公布实(shí )施还需要一段时间，试点政(zhèng )策也存(cún )在需要通(tōng )过进(🏗)一步深化试点(diǎn )解决的问题，还要与法律修(xiū )改稳妥(tuǒ )衔接，因(yīn )此有必要延长法律(lǜ )调整实施期限”，全国人大(dà )常委会(huì )审议关于(yú )再次延长授权国务(wù )院在北京市大兴区等33个试点(diǎn )县(市、区)行政区(qū(❌) )域暂时调整实施有(yǒu )关法律(lǜ )规定期限(xiàn )的决定草案，拟将(jiāng )农村土地制度三项改革试(🛴)点(diǎn )法律调(diào )整实施的(de )期限再延长一年至(zhì )2019年12月31日。
现在入市收益比较(jiào )可观，试点镇对(duì )搞租赁房不太积极(jí )。
加之目前规划、税收、土(tǔ )地收益(yì )调节金等(děng )制度仍带有城乡二(èr )元性质，城乡土地制度(🤘)环境(jìng )尚不一(yī )致，以致“同等入市”、“同权同(tóng )价”难以(yǐ )在短期内一蹴而就(jiù )。
他认为，不少(🈸)试点地区对(duì )中央改(gǎi )革精神理(lǐ )解不到位，有些在(zài )推动改革的过程中满足于完(wán )成“规(guī )定动作”，未能领会中央改(gǎi )革部署的深意。
他认为，由(yóu )于相关(guān )领域积弊(bì )深重，改革启动时(shí )又缺乏相关的配套(✖)制度和措(cuò )施，一(yī )些地方陷入改革“内卷化”困境(指(zhǐ )长期从事(shì )一项相同的工作，并且保(🐔)持在一定的层面，没(méi )有任何(hé )变化和改(gǎi )观)，离“建立城乡(xiāng )统一的建设用地市场”改革(gé )目标还(hái )有很大距(jù )离。
两项改革都涉(shè )及到农村集体建设用地的有(yǒu )效、合(hé )理利用问(wèn )题。
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