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文章建议(📹)，粤港(gǎng )澳大湾区(✴)可以参考其他国(🔧)(guó )家的湾区建设经(💴)验，例如(rú )东京(jī(👺)ng )湾区、旧金山湾(🍈)区、纽约(yuē )湾区(🐱)等。

而最新的解(jiě )释(🏉)则(zé )明确交易的(🔣)主体将会(huì )是自(🐘)(zì )己真正可以实(🐊)际测量(liàng )的套(tào )内(🙎)部分，也就(jiù )是我(🕉)们(men )真正(zhèng )的“实用(⛎)面积(jī )”。

对于住(zhù(🐖) )房和城乡建设部(🎍)公示的意(yì )见稿中(🙈)第2.4.6条规定“住宅建(🍯)(jiàn )筑应以套内使(🥐)用面积进行(háng )交(🕤)易”，权威专家在说明(👒)(míng )中明确了“套内(💐)使用面积(jī )”的(de )核(⏺)心定义：“所见即(🧀)(jí )所得(dé )”。

《纲要》指出(🕵)，改革(gé )开放以来(🐥)，特别是香(xiāng )港、(📟)澳门回归祖国后(🚛)，粤(yuè )港澳(ào )合作不(💧)断深化实化，粤港(🏈)(gǎng )澳大湾区经济(⛴)(jì )实力、区域(yù(🕉) )竞争力显著增强(🦀)，已具备(bèi )建成国际(🎩)一流湾区和世界(🍀)(jiè )级城市群的基(🌬)础条件。

简(jiǎn )单理(🗓)解就是：即建筑面(🏼)积(jī ) 套内建筑面(😸)积 套内使用面(mià(🛺)n )积。

而政策的落地(🈁)或也涉(shè )及到(dào )多(🐝)个部门，包括住建(🧛)(jiàn )部、统计局、(🌯)税务局等。

而真(zhē(🚍)n )正推动并促成这一(⏹)改(gǎi )革的(de )，正是负(🖲)责设计和测(cè )量(🤥)规(guī )范的建筑设(😈)计(jì )师们。

这一(yī(🛏) )做法主要解决(jué )两(💡)方面问题(tí )：一(🚄)是解决套内建筑(🍖)面积(jī )相同而住(🛅)户使用面积不同(tó(🤕)ng )的问题。