成田长亲

《纲要(yào )》提出可谓水到渠成。

商(shāng )品(🌹)房买(mǎi )卖合同(tóng )及商品房(fáng )权证应载明共用部位及设(shè )施。

二(èr )是解决(jué )住户使用面积(🕯)不透明的问题。

提到(dào )“实用(yòng )面积计(jì )价”，测量师黎志邦作出了“基本(běn )达到预(yù )期效果(guǒ )”的评价：“当获得豁免的建筑构(gòu )件、公(gōng )用设施(shī )被区分在实用面积范围之外，不再(zài )创造利(lì )润，地产(chǎn )商会出于(🎚)节约成本的考虑(lǜ )逐渐停(tíng )止不合(hé )理规划。

澎湃新闻记者 计思敏

澎湃(pài )新闻从(cóng )业内(〰)人(rén )士处了解到，需要真正要将这一规(guī )范运用(yòng )到实际(jì )销售，除了征求意见本身能够获得(dé )顺利通(tōng )过，至(zhì )少还需要修改目前仍沿用的《商品(pǐn )房销售(shòu )管理办(bàn )法》。

其中规定，商品房建筑面积(jī )由套内(🕣)(nèi )建筑面积(jī )和分摊的共有建筑面积组(zǔ )成，套(tào )内建筑(zhù )面积部分为独立产权，分摊的(👊)共有(yǒu )建筑面(miàn )积部分(fèn )为共有产权，买受人按照法律、法(fǎ )规的规(guī )定对其(qí )享有权利，承担责任。

按套内使用(yòng )面积进(jìn )行计算(suàn )易于住户自行测量，实现“所见即(jí )所得”。