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目(🚎)前，集体建设用地(dì )入市之后(🐍)的抵押融资等(dě(🐨)ng )金融配套改(🤖)革还有待深(shēn )化(🐊)。

根据试点情(🏔)况来看(kàn )，改革后(⏬)国家明显让(⛄)利(lì )，集(🤢)体收益增(⛏)加得比较多，个人收(🚺)益增加不(📘)明显。

除(chú )了前述“不(🌓)少试点地(🎨)区(qū )未能领会中央(🛄)改革部署(🕞)(shǔ )深意”以外，“尚有距(💾)(jù )离”的还(😘)有土地要素市(shì )场(🦕)开放程度(🤞)不够。

目前(qián )，农村土(🌱)地市场基本处(chù )于政府包办(🐉)境地，市场(chǎng )化程度很低。

使用(🍹)方案(àn )需经业主(🌪)讨论通过，并(🌩)(bìng )在小区明显位(🙍)置进行公(gō(🛫)ng )示，向业(🙅)主委员会(🚞)提出列支住宅专项(🖱)维修资金(🈹)。

业主大会成立后决(🛵)定自行管(🎖)(guǎn )理住宅专项维修(👥)资金的(de )，业(🈲)主大会应委托所在(🍾)(zài )地一家(📪)商业银行作为本(bě(🐄)n )物业管理(🛄)区域内住宅专(zhuān )项(🎱)维修资金的专户管理(lǐ )银行(📱)并开立专户，专户(hù )以物业管(🐻)理区域为单位(wè(👅)i )设账，按房屋(🌓)户门号设(shè )分户(🏮)账，并书面通(🕖)知房(fáng )产主管部(🍐)门，建立住宅专项维(🖍)修资金管(🌒)理制度。

根据规定，住(🔵)宅专项维(🌧)修资(zī )金划转业主(🎽)大会管理(👦)后(hòu )需使用的，由物(💥)业服务(wù(🌋) )企业提出使用方案(🏮)，没(méi )有物(👒)业服务企业的，由(yó(🖐)u )相关业主提出使用方案(àn )。