刘(liú )智慧认为,至(💊)少(😀)有(yǒu )两项工作必须做好(hǎo ),其(🔛)一,要厘清“民法典·物权编”与(💫)目(🖤)前涉及农村改革的诸多法(🏐)律(🏽)、行政法规(guī ),诸如与担保法(🐬)、农村土地承包法、不动产(💨)登记(jì )暂行条(tiáo )例等之间的(🆑)(de )关(😦)系。
其中,物权(quán )法第一(yī )百二(🥏)十八条(tiáo )规定,土地承包经(jī(♌)ng )营权人(rén )依照农村土地承包(👝)(bā(✅)o )法的规定,有权将(jiāng )土地承(🦄)包(💲)经营权采(cǎi )取转包、互换、(🎁)转(zhuǎn )让等方式流转。
此(cǐ )外,张(🐒)帅(✉)梁还补充(chōng )说,农民住房用(🏼)地(🏽)制度即宅基地制度也应当(dā(🗄)ng )加快改革,要在物(wù )权法的基(🈺)础上制定(dìng )单独的、更(gèng )为(🧒)细(💪)致(zhì )的农村宅基(jī )地使用(yò(🌟)ng )条例,对农(nóng )村宅基(jī )地实行(🍱)集约(yuē )化利用(yòng ),防止宅基(jī(🛸) )地(🏯)的闲(xián )置废弃,要建立城(chéng )乡(📥)统一的建设用地(dì )市场,加快(🐚)推进宅(zhái )基地使用权确权登(💱)(dē(🈲)ng )记颁证工作。
孟强(qiáng )认为,40年(🔲)前(🔖),作为(wéi )改革开放“排头兵”的家(🧠)庭联产承包责任制,实现了土(⛓)地承包(bāo )经营权从土地所有(🤠)(yǒ(🏋)u )权中的分离(lí ),为农(nóng )业发展(👫)提供(gòng )了源源(yuán )不断的动力(🤞)(lì )。
中国(guó )政法大学民(mín )商经(🔚)济(🦁)(jì )法学院民法(fǎ )研究所(suǒ )副(🆗)所长刘智慧告诉(sù )《法制日报(🌍)》记者(zhě ),中央一号文件明(míng )示(🛏),土(♿)地制度改革(gé )是我国农村(🌾)改(👡)革的(de )焦点,也是难点,尤其是其(🤗)中的农用地、集体经营性建(🔶)设用地以及宅基地。
王勇(yǒng )感(🗺)慨(😤)说:“政策释(shì )放一分红利(lì(⬇) ),我们(men )就能尝到百(bǎi )分甜头(tó(👻)u )。
第四,保(bǎo )障农地(dì )集体所有(🌹)的(🍖)(de )性质不(bú )能改变,这(zhè )是社会(👒)(huì )主义公有制经济的(de )底色和(♎)根本要求。
2016年10月,中共中央办(bà(📄)n )公(🏎)厅、国务院办公(gōng )厅印发(📸)《关(🎐)于完善(shàn )农村土地所有权承(🤬)(chéng )包权经营权分置办法的意(🦃)见》,提出逐步建立规范高效的(👲)“三(💄)(sān )权”运行机制,不(bú )断健全归(👲)属(shǔ )清晰、权能完整、流转(📲)顺(shùn )畅、保护严(yán )格的农(nó(💘)ng )村(😢)土地产权(quán )制度,为发展现代(🗡)(dài )农业、增加农民收(shōu )入、(🕖)建(jiàn )设社会主义新农村(cūn )提(🍧)供(🍙)坚实保障。
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