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简(🚄)单理(lǐ )解就是：即(💎)建筑面积 套内建筑(📩)面(miàn )积(jī ) 套内使用(🗃)面积。

据《新周刊》2019年(niá(🐈)n )1月(yuè )的报道，香港用(👌)了整整5年时间促(cù(🔈) )成(chéng )了从建筑面积(🥗)交易到实用面积交(⏳)(jiāo )易(yì )的转变(biàn )。

如(🖐)果最终落实“住宅建(📺)(jiàn )筑(zhù )应以套(tào )内(👫)使用面(🛂)积进行交易(🛡)”，则(zé )商(🌅)品房(fáng )预售(💗)合同及(😰)不动产权证(🍦)书均(jun1 )需(🤭)明确(què )套内使用面(🐤)积。

按照《国务院关于(👵)(yú )印发深化标准化(🧓)工作改革方案的(de )通(🆘)(tōng )知》中“提高标准国(🙁)际化水平”要(yào )求，为(⚽)了提高我国工程建(🏼)设标准(zhǔn )与(yǔ )国际(🌟)通行做法的一致性(🐱)程度，此(cǐ )次(cì )规范(🥗)征(zhēng )求意见稿中拟(🎷)将住宅交易(yì )的(de )面(🚴)积统(tǒ(🏄)ng )一按套内使(🚾)用面积(🛅)计算。

其(qí )中(🕴)规定(dì(💯)ng )，商品房建筑(😚)面积由(🍌)套内建(jiàn )筑面积(jī(🕘) )和分摊的共有建筑(📭)面积组成，套内(nèi )建(🐈)筑面积部分为独立(🛵)产权，分摊(tān )的(de )共有(⛪)建筑面积部分为共(🐮)有产权，买(mǎi )受人按(🔌)照法律、法规的规(😱)定对其(qí )享(xiǎng )有权(🥅)利(lì )，承担责任。

《纲要(🎾)》提(tí )出(chū )可谓水(shuǐ(🚆) )到渠成。

在此之前，由(🔤)测(cè )量(liàng )师学会(huì(👾) )、律师(💋)公会成员组(🚓)成的督(⛄)(dū )导(dǎo )委员(🌮)会(huì )对(⛺)房屋相关信息公布(🎤)时间表(biǎo )、售楼(ló(🖥)u )书内容等实施细则(🥁)作出了全面规定(dì(👦)ng )。

2月24日，新华社发布《权(🌻)威专家(jiā )回(huí )应“住(➕)宅建筑应以套内使(🌀)用面积(jī )进(jìn )行交(🚣)易”》，中国建筑科学研(🚦)究(jiū )院(yuàn )有限公(gō(🛄)ng )司相关负责人对受(🚓)到广泛(fàn )关(guān )注的(🕧)《住宅项目规范(征求(😒)意见稿(📠)(gǎo ))》的条款(kuǎ(🕦)n )进行解(🔀)读。