毒舌大状

刘智慧认为，至(🌅)少有两(📸)项工(gōng )作必须(xū )做(zuò )好，其一(🏚)，要厘清(💷)“民法典·物权编”与目前(qián )涉(🖋)(shè )及农(👝)村改革的诸多法律、行(🌦)政法(💈)(fǎ )规，诸(🔂)(zhū )如与担(dān )保法、农村(🍽)土地承包法(⏸)、不动(🍾)产登(dēng )记暂行(há(🎸)ng )条例等(děng )之(🌹)间的关(😑)系。

接受采访的专家认为(wéi )，当(📢)时(shí )的(🚀)(de )农村(cūn )土地流转带有明显的(🌰)自发性(🕔)、盲目(mù )性与随(suí )意(yì )性，加(🍼)之包括(😂)物权法在内的法律相关规(guī(📝) )定过于(📽)(yú )笼(lóng )统，有关内容和程序不(😱)够明确(🐞)具体，缺(quē )乏可操(cāo )作性(🐍)，导致(🐼)一些地(➿)方出现了大量土(tǔ )地纠(🍭)纷(fēn )，侵权(quá(🔦)n )行为时有发生。

2007年开始实(🖱)施的物权(quá(🈵)n )法对农(🌌)(nóng )民土地(dì )权益(🤩)的保护起到(⛩)了非常(👷)重要的作用(yòng )。

物权(quán )法(fǎ )将(😰)土(tǔ )地(🤞)承包经营权确定为物权，从法(🍮)律(lǜ )上(💺)明确(què )了(le )土地承包者享有土(🌄)地的占(🛃)有权、使用权(quán )、收益(yì )权(🤩)(quán )和对(🖤)承包权的处分权，肯定了(🕝)农民(🔓)作为(wé(👗)i )土地直(zhí )接利益主体的(🔧)法律地位，有(🥖)利于长(zhǎng )期稳定(dìng )农村(📏)土(tǔ )地承包(🐳)关系。

有(👄)效回应现实中需(🕳)求(qiú )

张帅梁(🤧)(liáng )举(jǔ(🌞) )例说(shuō )，物权法对于农村土地(🔺)的确权(🎾)登记(jì )制度、农(nóng )村土(tǔ )地(🈵)的征收(🏿)征用及入市、各类农村土(tǔ(👷) )地物权(🕒)(quán )的(de )多层次多元化利用、农(🔤)民土地(🥈)权利的融(róng )资担保(bǎo )渠(qú )道(🛣)等，大多(🍐)缺乏更为具体明确的规(🤸)定。

次年9月(yuè(⏹) )，中央有关会议提出，要在(🦅)坚持农(nóng )村(🖐)土地(dì(🐾) )集体所(suǒ )有的前(⛰)提下，促使承(🍖)包权和(⛱)经营权(quán )分离，形(xíng )成所(suǒ )有(🚱)权、承(👇)包权、经营权三权分置、经(🚯)营权(quá(🤝)n )流(liú )转的格局。