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在此背景(jǐng )下，今年中央一号文件提(tí )出加快修订“物(wù )权法”。

张帅梁认为，物(wù )权法对于农村土(⌚)(tǔ )地的(🦖)规(💿)定，只(👪)是(🎆)简单(🐾)用(🍢)11个(gè(👵) )条(🔢)文规(🙈)定(🤟)了土(🍾)地(🥐)(dì )承(👝)包(💕)经营(㊗)权(🍺)、4个(📙)条(📒)(tiáo )文规定(dìng )了宅基地(dì )使用权(quán )，仅涉及这两项权(quán )利最基(jī )本的内容(róng )，无法(fǎ )有效回应农村土地(dì )制度改(gǎi )革的现实(shí )需求，也无法对农村土地(dì )制度改革实践提(tí )供更细致和更有效的指引(yǐn )。

就在王勇着急(jí )上火之时，2015年(📥)年底，国(🚥)家(jiā )推(🍪)动(✨)农村(😎)土(⌚)地“三(🔣)权(🚺)分置(😜)”改(🛸)革的(💶)政(💞)策开(🎰)(kā(📶)i )始在(☕)安(🈺)徽落(✳)地(🍭)，他所在的阜阳市颍(yǐng )泉区被(bèi )列入全国(guó )农村承(chéng )包土地经营权抵押(yā )贷款试(shì )点区。

在(zài )刘智慧(huì )看来，物权法已经(jīng )实施12年(nián )，有一些(xiē )规则已经难以适应社会的(de )发展，也有一些(xiē )实践的问题需要物权法回(huí )应。

根据中央一(⛺)(yī )号文(🙇)件，这些(❕)“硬(😦)任务(🔃)”涉(🏪)及脱(🧔)贫(📒)攻坚(😦)、(🆚)人居(🕖)环(🐰)境、(😜)乡(🚔)村产(❓)业(🤚)、农(🔽)(nó(🚮)ng )村改革(📵)等诸多方(fāng )面。

在张帅梁看来(lái )，物权(quán )法实施以(yǐ )来，我(wǒ )国的“三农”工作(zuò )取得了(le )长足的进(jìn )步，中(zhōng )央在政策方面也提(tí )出了新的方案和(hé )要求，“因此，对物权法(fǎ )的大幅度修改迫(pò )在眉睫”。

未经依法批准(zhǔn )，不得将承包地(🍙)(dì )用于(👐)非农建(🔻)设(👵)。

另据(🏌)《人(🐖)(rén )民(⛱)日(🥞)报》报(🥎)道(💐)，2010年，安(🖤)徽(🐧)省阜(🔬)阳(🥢)市农(🕉)民(🥦)王(wá(🗳)ng )勇(⤵)返乡创(🍤)业，从(cóng )村民手中流转了200亩(mǔ )地用于(yú )种植果树(shù )。

保持(chí )土地承包关系稳定(dìng )并长久(jiǔ )不变，第(dì )二轮土(tǔ )地承包到期后再延(yán )长30年。