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如果最(👭)(zuì )终落实(shí )“住宅(zhá(🤭)i )建筑应(yīng )以套内(nè(💦)i )使用面积进行交易(🧀)”，则商品房预售合同(👛)(tóng )及不动(dòng )产权证(🌭)(zhèng )书均需(xū )明确套(Ⓜ)(tào )内使用面积。

最终(💢)，实用面积的概念被(💶)定(dìng )义为“由墙壁(bì(🏽) )围绕单(dān )位的楼(ló(🔩)u )面面积，包括露台及(🔯)工作平(🚝)台”，这一释义(🐣)得到(dà(📭)o )了特区(qū )政(🍏)府的(de )采(🍟)纳。

按套内使用面积(😔)进行计算易于住户(😲)自行测量，实(shí )现“所(🛑)(suǒ )见即所(suǒ )得”。

按套(🎗)(单(dān )元)计价或者按(🈂)套内建筑面积计价(✌)的，商品(pǐn )房买卖(mà(🍊)i )合同中(zhōng )应当注(zhù(🕑) )明建筑(zhù )面积和分(☕)摊的共有建筑面积(🔭)。

在此之前，由测量(lià(🅰)ng )师学会(huì )、律师(shī(🚚) )公会成(chéng )员组成的(🏭)督导委(🤗)员会对房屋(💃)相关信(🙏)息公布时间(🎊)表(biǎo )、(🔉)售楼(lóu )书内容(róng )等(🛳)实施(shī )细则作出了(🐼)全面规定。

于是，窗台(⛓)、冷气机位之(zhī )类(⏭)的“发水高(gāo )发区域(🤮)(yù )”，即(jí )此前公认的(🕒)公共面积，尤其是彼(🥖)时大肆扩(kuò )张的花(🛣)(huā )园、会(huì )所、球(🙂)(qiú )场、车(chē )位等，被(🦁)排除在新定义之外(💆)。

《纲要》提出可谓(wèi )水(⚫)到渠(qú(💏) )成。

但(dàn )因为(😙)存(cún )在(🍼)一个强大的(📃)中央政(🍷)府，行政分割(🌟)所造成(✍)的困难(nán )也不是(shì(⛲) )无法克(kè )服的。

最终(🌓)，实用面积的概念被(📃)定义为“由墙壁围绕(🚧)单(dān )位的楼(lóu )面面(🕉)积(jī )，包括(kuò )露台及(🔵)(jí )工作平台”，这一释(🤭)义得到了特区政府(🚯)的(de )采纳。

在此之(zhī )前(🏺)，由(yóu )测量师(shī )学会(🎾)、律师公会成员组(🔺)成的督导委员会对(⌛)房屋相(📁)(xiàng )关信息(xī(🔑) )公布时(🕺)(shí )间表、售(📵)楼书内(🙆)容等实施细(🥁)则作出(⚽)了全面规定。