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房屋套内建(🍸)筑面积(😮)(jī )由(yóu )房(fáng )屋(wū )套(tào )内使(🚈)用面积(🚥)，套内墙体面积，套内阳台建(🚉)筑面积(🥉)三部分组成。

而(ér )根(gēn )据(jù(🏼) )2000年(nián )8月(📭)1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以(🕓)下简称(🐸)《测量规范》)国家标准(zhǔn )规(guī(🖱) )定(dìng )：(🏈)

而建筑面积则是套内建筑(🏭)面积再(🚂)加上公摊的面积。

于是，窗台(🥙)、冷(lě(🔃)ng )气(qì )机(jī )位之类的(🥤)“发水高(⏭)发区域”，即此前公认的公共(🌄)面积，尤(🖖)其是(shì )彼(bǐ )时(shí )大(dà )肆(sì(😜) )扩张的(😳)花园、会所、球场、车位(🎧)等，被排(🥫)除在新定义之外。

但(dàn )事(shì(🚁) )实(shí )上(🐰)(shàng )，意义比这更加深远。

2001年6月(🛠)1日开始(🏊)施行的《商品房销售管理办(📜)法(fǎ )》(建(⭐)(jiàn )设(shè )部令第88号)的第十八(🐄)条显示(🐤)，商品房销售可以按(🎀)套(单元(🕔))计价，也(📵)(yě )可(kě )以(yǐ )按(àn )套(🔀)(tào )内建(🐮)筑面积或者建筑面积计价(🚘)。

按照《国(💬)务院关于印发深化标(biāo )准(🐿)(zhǔn )化(huà(🛃) )工(gōng )作(zuò )改革方案的通知(🛶)》中“提高(🧚)标准国际化水平”要求，为了(🔑)提高(gā(🎓)o )我(wǒ )国(guó )工(gōng )程(chéng )建设标(🥉)准与国(😨)际通行做法的一致性程度(📘)，此次规(🍑)范征求意见稿(gǎo )中(zhōng )拟(nǐ(😷) )将(jiāng )住(🍘)宅交易的面积统一(🤓)按套内(😗)使用面(😈)积计算。