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从调(diào )研(🗳)到(dào )草案再到推出，政府(fǔ )与开(kāi )发商之间的博弈和拉(lā )锯案(àn )例不胜枚举，所幸新(xīn )的(🍞)购(gòu )房标准最终得到真正执行(háng )。

由于注意到香港开发商(shāng )在建筑面积交房时普遍存(cún )在“发水”(编者注：原本(běn )用于指代海鲜贩子为鱿鱼(yú )注水(shuǐ )增重，以期卖出好价(jià )钱，在这里指香港地产商(shāng )在合(hé )法(🏺)条件下扩充销售面(miàn )积，创造极致利润)现象，2008年开(kāi )始，时任香港测量师(shī )学会(huì )产业测量(🚋)组主席的潘(pān )永祥(xiáng )开始为推动“实用面积”卖房(fáng )开始奔走。

另外，当(dāng )前商品房预售合同中，仅(jǐn )明确(què )了房屋建筑面积、套(tào )内建筑面积以及公用分摊(tān )建筑(zhù )面积、地下附属面积(jī )等，而不动产权证书(📿)面积(jī )一栏(lán )也仅显示宗地面积及(jí )建筑(zhù )面积。

报道称，按照(zhào )《纲(gāng )要》，粤港澳大湾区(qū(📨) )发挥(huī )辐射引领作用，“构(gòu )建以(yǐ )粤港澳大湾区为龙头，以(yǐ )珠江(jiāng )—西江经济带为腹地(dì )，带动中南、西南地区发(fā )展，辐射东南亚、南亚的(de )重要经济支撑带”。

2011年11月(yuè )底，《一手住宅物业销售(shòu )条例草案》展开公(👕)众咨询(xún )。

贝(bèi )壳研究院首席市场分(fèn )析师(shī )许小乐指出，目前《住宅(zhái )项目规范(征求意见(😆)稿(gǎo ))》尚(shàng )处于征求意见阶段，到真(zhēn )正实施还需要一系列政策(cè )的配(pèi )置，包括涉及到的统(tǒng )计制度、税收制度、物业(yè )收费(fèi )等问题。

该条例于当(dāng )年8月1日施行，宣告重庆在(zài )全国(guó )率先施行商品房销售(🖼)(shòu )以“套内面积”计价的政(zhèng )策。

《纲要》提出可谓水(shuǐ )到渠(qú )成。

也就是说，根据(jù )《商(shāng )品房销售(🐆)管理办法》，即(jí )使以套内建筑面积计价，购房者仍然需要承担墙体(tǐ )，阳(yáng )台等面积。

有评论人(rén )士指出：由于这份《住宅(zhái )项目(mù )规范(征求意见稿)》是(shì )设计规范文件，无权越界(jiè )染指(zhǐ )销售管理文件。