最强罗曼史

由于注意到香港开(kāi )发商(shāng )在建筑面积交房时普遍存(cún )在“发水”(编者注：原本(běn )用于指代海鲜贩子为鱿鱼(yú )注水增重，以期卖(👅)出(chū(🔛) )好价(🚯)(jià )钱(🕴)，在这(🍹)里指(🤴)香(🕣)港(🚃)地(🚘)产(🚼)商(🐣)(shāng )在(🌸)合(hé(👬) )法条(👫)件下(🌔)扩充(🐟)销(xiā(🔬)o )售面(🔱)(miàn )积(🔓)，创造极致利润)现象，2008年开(kāi )始，时任香港测量师(shī )学会(huì )产业测量组主席的潘(pān )永祥(xiáng )开始为推动“实用面积”卖房开始奔走。

据《新周(zhōu )刊》2019年1月的报道，香港用(yòng )了整整5年时间促成了(le )从建(jiàn )筑面积交易到实用面积交(jiāo )易的转(🛹)变。

在(📶)此之(㊗)前(qiá(🌚)n )，由(yó(💦)u )测量(🕥)师学(🎮)会(🔼)、(🚞)律(💋)师公(🗒)会成(⛽)(chéng )员(🌺)组(zǔ(🧐) )成的(🛺)督导(🍢)委员(🛬)会对(✒)房(fáng )屋相(xiàng )关信息公布时间表、售楼(lóu )书内容等实施细则作出了(le )全面规定。

权威专家(jiā )在新(xīn )华社采访中解释：“住宅(zhái )建筑应以套内使用面(miàn )积进(jìn )行交易”这一条款的提出(chū )，在规范起草过程中(zhōng )，对(duì )国际国内住宅(💹)面积(👂)计算(🍮)做(zuò(🌽) )法进(⬇)行调(➰)研，按(🚟)套(🚊)内(🧡)(nè(💀)i )使用(🧔)(yòng )面(💔)积计(🧒)算是(🕖)国际(🥞)通行(🕶)做法(📆)(fǎ )，而(🍊)(ér )我(🤗)国住宅面积计算方(fāng )式主(zhǔ )要采用建筑面积或套(tào )内建(jiàn )筑面积。

对于住房和城乡(xiāng )建设部公示的意见稿(gǎo )中第(dì )2.4.6条规定“住宅建筑应以套(tào )内使用面积进行交易(yì )”，权威专家在说明中明确了(le )“套内使用面积”的(de )核心(🐍)(xīn )定(😘)义：(🙎)“所见(🌦)即所(🌡)得”。

从(🔅)调研(🌄)到(🎻)草(🚎)案(😀)再到(😦)推(tuī(🔊) )出，政(✨)府与(🔥)开发(🔨)商之(🐐)间的(🚾)博弈(🛷)(yì )和(📣)拉(lā )锯案例不胜枚举，所(suǒ )幸新(xīn )的购房标准最终得到(dào )真正(zhèng )执行。

澎湃新闻记者 计思(sī )敏