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2月24日，新(👾)(xī(🐼)n )华社(shè )发布《权威专(🍡)家回应(yīng )“住宅建筑应(😷)以套内(nè(🍪)i )使(shǐ )用面积进行交(😦)易”》，中(zhōng )国建筑科学研(🍑)究院有(yǒ(📈)u )限(xiàn )公司相关负责(🌑)人对受(shòu )到广(guǎng )泛关(👽)注的《住宅项目(mù )规范(🙇)(征求意(🏼)见(🗃)稿)》的(de )条(tiáo )款进(jìn )行(🎣)解读。

条例草案明(míng )确(🎥)规定，使用(🐤)“实用(yòng )面(miàn )积”作为(🕰)新房销售的唯一(yī )计(🍦)价方式，并(📖)正式将(jiāng )“实用面积(🎣)”表(🕷)述纳入(rù )法规(guī )。

由(🦀)于注意到香港开(kāi )发(😏)商在建筑(🐹)面积交房(fáng )时(shí )普(♈)遍存在“发水”(编者注(zhù(🕞) )：原本用(🍵)于指代海鲜(xiān )贩(fà(🚀)n )子为鱿鱼注水增重，以(♍)期(qī )卖出好价钱，在这(🤵)里(lǐ )指(🏀)香(😔)港地产商在合法(fǎ(🥘) )条(tiáo )件下扩充销售面(🛩)积，创造(zà(🗡)o )极致利润)现象，2008年开(😐)(kāi )始(shǐ )，时任香港测量(🔑)师学会产(🍾)(chǎn )业测量组主席的(🗒)潘(⛰)永(yǒng )祥开始为推动(🏞)“实用面(miàn )积”卖房开始(🎈)奔走。

贝壳(😮)(ké )研究院首席市场(🧙)分析(xī )师(shī )许小乐指(💂)出，目前《住(🖐)宅(zhái )项目规范(征求(🏃)意见稿(gǎo ))》尚处于征求(🔓)意见阶段(duàn )，到(dào )真正(⬜)实施还(🎽)需(😑)要一系(xì )列政策的(💃)配置，包括(kuò )涉(shè )及到(📮)的统计制(🚴)度、税收制(zhì )度、(⏮)物业收费等问题(tí )。

二(🗡)是解决住(🐥)户使用面(miàn )积不(bú(🏦) )透明的问题。

由于我(wǒ(🆗) )国地域差异大、住宅(😩)结(jié )构类(🐩)(lèi )型多等因素，造成(😗)住(zhù )宅墙体厚度不同(🐤)，导(dǎo )致(zhì(🗄) )套内建筑面积相同(🙄)的情况(kuàng )下，而套内实(🗻)际可使(shǐ(🎤) )用面积不同。