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由于我国地域差异(yì(🌍) )大、住(☔)宅结构类(lèi )型多等因素，造成(🤞)(chéng )住宅墙体厚度不同(tóng )，导致(🏵)套内建(🤲)筑(zhù )面(miàn )积相同的情(🥈)况下(xià(🔞) )，而套内实际可使(shǐ )用(🌯)面积不(🖖)同。

条(tiáo )例(lì )草案明确(🌧)规定，使(♑)用“实用面积”作为新房(🌖)销售的(🌥)(de )唯(wéi )一计价方式，并(bì(🔛)ng )正式将(😍)“实用面积(jī )”表述纳入(👃)法规。

意(🍮)思是换汤不换(huàn )药。

于(🎿)是，窗台(➖)、冷气机位之类的“发(🤷)水高发(📜)区域”，即此前公认的公(gōng )共面(🧤)积，尤其是彼(bǐ )时大肆扩张的(🎏)花(huā )园(💐)(yuán )、会所、球场、车(🈴)位等，被(➖)排除在(zài )新定义之外(⛅)。

在(zài )楼(🕰)(lóu )书上，它们的位(wèi )置(😚)、范围(🏂)会被清晰(xī )标注出来(🌑)，只是考(❇)(kǎo )虑到香港居住空(kō(🏼)ng )间普遍(🦍)狭窄，橱柜(guì )、床通常(🥦)会被置(🏻)于(yú )墙壁内，看似并(bì(🥧)ng )无用途(👅)的墙壁，还(hái )是被纳入实用面(☝)积(jī )。

这是对目前公(gōng )众理解(🏑)的套内面积(jī )的全新解释。

按(🎵)套(tào )内(🆗)使用面积进行(háng )计(jì(🥋) )算易于(👚)住户自行(háng )测量，实现(🎣)“所见(jià(👽)n )即所得”。

夏卡(kǎ )市(shì )地(🛣)方法院(🌴)主审法(fǎ )官安东尼奥(📆)·特里(🔓)(lǐ )科利在案件审理中(🏑)(zhōng )，参照(🌯)离婚案对(duì )子女抚养(🐼)权案例(📎)。