魅世天下

由于注意到(🚀)香港(gǎng )开发商在建筑(🤶)面积交房时(shí )普(pǔ )遍(☔)存在“发水”(编者(🗼)注：原(📎)(yuán )本用于指代(🐈)海鲜(📒)贩子(zǐ )为鱿鱼(yú )注水(🕖)增重，以期卖(mài )出(chū )好(📥)价钱，在这里指香港地(🛃)(dì )产(chǎn )商在合(🛍)法条件下扩充(chōng )销售(🐊)面(mià(🈶)n )积，创造极致利润)现(xià(🧛)n )象，2008年开始，时任香港测(♏)(cè )量(liàng )师学会(🔴)产业测(🏺)量组主席的(de )潘(🗂)(pān )永(🆖)祥开始为推动“实(shí )用(📅)面积(jī )”卖房开始奔走(🏺)。

据(jù )新加坡《海峡时报(🥉)》网站(zhàn )报(bào )道(🍶)，中国政(🙉)府公布了使香(🔳)港(gǎ(🆓)ng )和澳门进一步融入内(🏥)(nèi )地的时(shí )间表，将通(🔛)过雄心(xīn )勃(bó )勃的大(🔆)湾区规划在中(🥇)国南(nán )方(fāng )创建一个(🏻)世界(🦋)级城市(shì )群。

而(ér )最新(🍡)的解释则明确交(jiāo )易(✝)的主体将会是(✔)自己真(📏)正(zhèng )可(kě )以实(😬)际测(💁)量的套内部分，也(yě )就(💟)是我们真正的“实(shí )用(😴)面积(jī )”。

比如房价统计(🐅)制(zhì )度要调整(🥓)，不然数(🚮)据就会(huì )出(chū(🙀) )现大(🔌)涨不可比。

如果最终落(🥨)(luò )实“住宅建筑应以套(💹)(tào )内使用(yòng )面积进行(🛺)交易”，则(zé )商品(🎈)房预(🦃)售合同及不动产(chǎn )权(😚)(quán )证书均需明确套内(🗨)使(shǐ )用面积(jī )。

2月24日，新(🍺)华社发布(bù )《权(🌱)威专家(👽)回应“住宅建(jià(🏒)n )筑(zhù(🧜) )应以套内使用面积进(🔩)行交(jiāo )易(yì )”》，中国建筑(👭)科学(xué )研究院(yuàn )有限(⏫)公司相关负责(👧)人(rén )对受到广泛关注(🔃)的《住(🚪)宅(zhái )项(xiàng )目规范(征求(🎗)意见稿)》的条款(kuǎn )进行(😙)解读。

其中规定(dìng )，商品(🎙)(pǐn )房建筑面积(🦈)由套(🍍)内建(jiàn )筑面积和分摊(💍)的共有建筑(zhù )面(miàn )积(🈸)组成，套内建筑面积部(⤵)分(fèn )为独立产(🆕)权，分摊(🔄)的(de )共有建(jiàn )筑(🐓)面积(🔽)部分为共有(yǒu )产(chǎn )权(♍)，买受人按照法律、法(👈)(fǎ )规(guī )的规定对其享(🔹)有权利(lì )，承担(😇)(dān )责任。

而政策的落地(🌽)(dì )或(🔹)也涉及到多个部门，包(🥞)(bāo )括(kuò )住建部、统计(🙆)局、税务局等(děng )。

更进(🐈)一步的改革：(🦔)所见(🥥)即(jí )所得