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“同(tó(🎰)ng )权同价(📥)(jià )”难以(yǐ )在(🤙)短期(qī )内(🆕)一蹴(cù )而就

充分考虑(❣)“三块地(🏒)”制度之间的政策基础(🛁)和地方实际(jì )，有针(zhē(🎶)n )对性的(🚧)(de )出台相(xiàng )关指导(dǎo )意(😧)见，抓紧推进农村集体(🥞)建设用地确权、“多规(🌼)合一”、(⬅)不动产(chǎn )统(🤸)一登(dēng )记(🚁)、抵(dǐ )押担保(bǎo )等改(😋)革(gé )项(🙉)目；做好与户籍、财(🏞)税、社保、金融等相(🔴)关领域改革的衔接配(🔎)套，增(zē(📏)ng )强改革(gé )的(🏘)耦合(hé )性(🔎)，强(qiáng )化相关(guān )领域支(🍌)(zhī )撑合(💣)力。

习近平总书记曾回(🐳)忆，小时候，母亲给他讲(🚝)精忠(zhō(💯)ng )报国、岳母刺(cì )字的(🏔)故(gù )事，“精忠报(bào )国”四(✏)个字，从那个时候一直(📉)记到现(📇)在，是一生追(🦐)求的目(mù(🦄) )标。

一(yī )些地方(fāng )对集(🧞)体(tǐ )建(♋)设用(yòng )地积极(jí )性不(🦎)高的关键原因是其抵(📰)押贷款受限。

同时，考虑(🍒)到当前(📆)村民自(zì )治(😣)和民(mín )主(🤘)管理(lǐ )能力良(liáng )莠不(🚚)齐(qí )的(🍏)现状(zhuàng )，一方面，政府可(⛳)根据需要对集体收益(🌼)的分配(🗿)管理作出适(shì )当的指(🛂)(zhǐ )导和规(guī )范，重(chóng )点(🌸)是防(fáng )范个别(bié )基层(🌡)干部或(📄)者其他强势(🏒)群体对收(🎡)益的不当控制和以权(👴)谋私(sī(👰) )，以及(jí )可能出(chū )现的(♟)短(duǎn )视行为(wéi )，保障(zhà(〰)ng )农民利益不受侵害。

在(🚝)受让方(🛬)受到严格管(🛅)控的情况(🤣)下，宅基地的(de )退出大(dà(🏈) )多要依(Ⓜ)(yī )靠政府(fǔ )或者集(jí(🗓) )体经济(jì )组织出资回(🙅)购，但这(😶)种的成本分担方式既(💧)不现实也难以持(chí )续(🎹)。

但(dàn )随着改(gǎi )革的推(🍇)(tuī )进，如(⛳)(rú )何妥善(shà(⬅)n )处理好二(🧐)者关系，必须要有一个(🅱)稳妥的(🦌)制度安排。

由于全(quán )国(💐)只有(yǒu )33个试点(diǎn )(县)，分(😽)(fèn )配到每(měi )省只有(yǒu )一个试(🧀)点、每个试点只有几(🚬)块地，很难支撑形成一(🤜)个真实(🔺)的市场(chǎng )，也就(jiù )无法(😻)形(xíng )成真实(shí )的市场(🧑)(chǎng )价格(🏦)。

第三，优化国家、集体(🥙)、个人间土地增值收(🌇)益的分配关系(xì )。