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一场改革(gé )拉开序幕，当(dāng )年潘(🤺)永祥出任(💸)实(shí )用面积工作小(xiǎo )组主席。

也(🤱)就是(shì )说(🐖)，根据《商(shāng )品房销售管理(⬅)办(bàn )法(😃)(fǎ )》，即使以(😇)(yǐ )套内建筑面积计价，购房者仍(🚮)(réng )然需要(🔪)承担(dān )墙(♟)体，阳台等面积(jī )。

按照(💢)《国(guó )务(wù(🌡) )院关于印(⌚)发深化(huà )标准化工作改(gǎi )革方(👡)案的通知(💞)》中“提高(🐄)标准(zhǔn )国际化水平”要(yà(🐱)o )求，为了提(🐔)高(gāo )我(🛸)国工程建设标(biāo )准与国(🌊)际通行(há(🍫)ng )做法的一致性程(chéng )度，此次规范(🔏)(fàn )征求意(🎆)见稿中拟(nǐ )将住宅交易(🦗)的(de )面积(💆)统一按套(🌮)内(nèi )使用面积计算(suàn )。

主审法官(💽)特里科利(🏩)向媒体表(🛋)(biǎo )示，虽然他(tā )不清楚(🎰)狗的成长(🏆)过(guò )程中(♏)，离异(yì )双(shuāng )方谁照顾得更多(duō(🤢) )，但深知狗(✳)是(shì )通(💥)人性动物，并(bìng )且已经习(🍚)惯了(le )和两(🎵)个人一(🚚)起生(shēng )活。

于是，窗(chuāng )台、(🙌)冷气机位(📂)之(zhī )类的“发水高(gāo )发区域”，即此(🉐)(cǐ )前公认(⚽)的公共(gòng )面积，尤其是彼(💼)(bǐ )时大(🚮)肆扩张的(🔺)(de )花园、会所、球(qiú )场、车位等(👪)，被排除在(🎱)新定义之(🦎)外。

由于注(zhù )意到香港(🕛)开(kāi )发商(🍎)在建筑面(🤟)积交(jiāo )房时普遍存(cún )在(zài )“发水(🎟)”(编者注(zhù(💉) )：原本(🍠)用于指(zhǐ )代海鲜贩子为(😼)鱿(yóu )鱼注(👑)水增重(⛩)，以期卖出好价钱(qián )，在这(👕)里指香(xiā(😃)ng )港地产商在合法(fǎ )条件下扩充(🤓)销(xiāo )售面(🥍)积，创造极(jí )致利润)现象(👢)，2008年开始(💙)，时任香(xiā(📈)ng )港测量师学会(huì )产业测量组主(🎂)席的潘永(😋)祥开始(shǐ(♟) )为推动“实用面积”卖房(📼)开始(shǐ )奔(👀)走。

提到(dà(⛺)o )“实用面积计价”，测量师黎志(zhì )邦(🔕)作出了“基(🤾)本(běn )达(🕗)到预期效果(guǒ )”的评价：(🙌)“当(dāng )获得(🥦)豁免的(🔡)建(jiàn )筑构件、公用设(shè(🎺) )施被区分(🏄)在实(shí )用面积范围之外(wài )，不再(🍼)创造利(lì(🏎) )润，地产商会出(chū )于节约(🥠)成本的(💫)(de )考虑逐渐(🉐)停止不(bú )合理规划。

另(lìng )外，当前(⛑)商品房预(🍁)售合同中，仅明确了房(fáng )屋建筑(🍏)面积、套(🎈)内(nèi )建筑(⛹)面积以(yǐ )及公用分摊建筑面(mià(👬)n )积、地下(👬)附属(shǔ )面积等，而不动(dòng )产权证(♒)书面积(jī(🎾) )一栏也(🌁)仅显示宗(zōng )地面积及建(🍂)筑(zhù )面积(🦌)。