彭迪蒙

据《新周(zhōu )刊》2019年(🍅)1月的报道，香港用了整(🏉)整5年时间促成(chéng )了从(💓)(cóng )建筑(zhù )面积(jī )交易(🕧)到实用面积交易的转(💠)变。

房屋套内建筑(zhù )面(🐖)积(jī )由房(fáng )屋套(tào )内(🤗)使用面积，套内(🛃)墙体面(😉)积，套内阳台建(📑)筑(zhù )面(♓)积(jī )三部(bù )分(😔)组(zǔ )成(🍭)。

这一做法主要(⏹)解决两(🐑)方面问题：一(⏯)是解(jiě )决套(tào )内建(jià(🥂)n )筑面积相同而住户使(🆘)用面积不同的问题。

2013年(🦗)，草(cǎo )案正(zhèng )式颁(bān )布(🖱)，并允许拥有10个月双轨(🚫)制时期。

2月24日，全(quán )国铁(🍳)(tiě )路预(yù )计发(fā )送旅(🌺)客1220万人次，同比增长39.7%，铁(🌑)路客流持续高(🎙)(gāo )位运(🔹)(yùn )行。

按套(tào )(单(👐)元)计价(😊)或者按套内建(🍑)筑面积(🌰)计价的，商品(pǐ(💈)n )房买(mǎ(🤕)i )卖合(hé )同中(zhō(㊗)ng )应当注(😽)明建筑面积和(🔑)分摊的共有建筑面积(🛶)。

于是(shì )，窗(chuāng )台、冷气(🏴)机位之类的“发水高发(🏴)区域”，即(jí )此前(qián )公认(🗿)(rèn )的公(gōng )共面积，尤其(🤐)是彼时大肆扩张的花(🧙)园、会所(suǒ )、球(qiú )场(🍁)、车位(wèi )等，被排除在(🛰)新定义之外。

澎(💳)湃新闻(👟)记者 计(jì )思敏(🔕)(mǐn )

条例(🕙)(lì )草案(àn )明确(👥)规定，使(👆)用“实用面积”作(😯)为新房(🍆)销售(shòu )的唯(wé(⛑)i )一计(jì )价方(fāng )式，并正(🥎)式将“实用面积”表述纳(♟)入法规。