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第三(☔)，优化国(🐃)家、集(🚲)体、个人间土地增值收益的分配关系。

充分考虑“三(🤯)块地”制(🥨)度之间(🐈)的政策(📥)基础和地方实际，有针对性的出台相关指导意见，抓(🚑)(zhuā )紧推(🤥)进(jìn )农(🤟)村集(jí(🤖) )体建设(🏵)(shè )用地确(què )权、“多规合(hé )一”、不动产(chǎn )统(🍭)一登(dē(🚎)ng )记、抵(👳)(dǐ )押担(⏭)保(bǎo )等(📰)改革(gé )项目；做好与(yǔ )户籍、财税、社保(🌡)、金融(🚎)等(děng )相(🔼)关领域(🏞)改革的(🈵)衔接配套，增强改革的耦合性，强化相关领域支撑合(🐚)力。

具体(💺)补偿价(🎨)格由市(😜)场主体自主谈判协商确定，政府主要通过规划和用(🏕)途管制(🔡)等间接(🍷)手(shǒu )段(🕝)以及(jí(🍉) )加强行(háng )政执法(fǎ )和司法(fǎ )等方式(shì )进行(🎆)协(xié )调(🍭)和干(gà(🐨)n )预。

根(gē(➖)n )据新出(🎓)(chū )台的《南昌市(shì )住宅专(zhuān )项维修(xiū )资金管(😉)(guǎn )理若(🏡)干(gàn )规(🎊)定》，未配(🛠)(pèi )置电(⏹)梯(tī )的商品住宅，业主按照住宅建筑安装工程每平(✳)方米造(⬅)价的5%交(🔹)存首期(♈)住宅专项维修资金；配置电梯的商品住宅，业主按(🔔)照住宅(🎒)建筑安(😇)装工程(🔠)每平方(🧘)米造价的7%交存(cún )首期住(zhù )宅专项(xiàng )维修资(🚕)(zī )金。

在(🕉)(zài )改革(😅)进(jìn )行(🎃)一年(niá(🤾)n )多的时(shí )间内，土改实(shí )行的是(shì )分开改(gǎ(🌫)i )革，33个(gè(😴) )试点县(🐍)(xiàn )中，有(🔜)(yǒu )15个试(⏱)点(diǎn )宅基地(dì )改革，15个试点(diǎn )农村集体经营性建设(😄)用地改(🦀)革，另有(💟)3个试点(👳)征地制度改革。

一些行政法规、部门规章、规范性(🏛)文件与(🔼)改革要(🛶)求不符(😔)。

与此同时，试点地区还做了关于农村“两权”抵(dǐ )押贷(🛐)款(kuǎn )试(🦐)点，构建(🏫)了(le )产权(📱)流(liú )转(✳)交易(yì )、产权(quán )价值评(píng )估、风(fēng )险防控(🐺)(kòng )等融(🕑)资(zī )各(🧖)环节(jiē(🎂) )的制度(💜)(dù )体系，有效解(jiě )决了农(nóng )村金融(róng )服务“最后一公(🙉)里”。