蓝胡子

夏(xià(🤽) )卡市地方法院主审法(fǎ )官安东尼奥·特里科(kē )利(💢)在案(🍘)件审(😉)理中，参(cān )照离婚(hūn )案对子女抚(fǔ )养(yǎng )权案(🍥)例。

但因(🤵)为存(🕵)(cún )在(🚥)一个强大的中央政(zhèng )府，行政分割所造成(ché(🎯)ng )的(🐓)困难(📔)也不(🖇)是无(⛓)法(fǎ )克(kè )服的。

于是，窗台(tái )、冷气机位之类的(🔒)“发水(🎊)高发(🙏)区域(🦌)”，即(jí )此前公认的公共面积(jī )，尤其是彼时大肆(😏)(sì )扩(🥄)(kuò )张(🌁)的花园、会所、球场、车位等，被排(pái )除在新定义(💲)之外(🔤)。

而(é(🕕)r )最新的解释则明确交(jiāo )易的主(zhǔ )体将会是(🆒)自(zì )己(😴)真正(🔩)可以(〰)实际测量(liàng )的套内部分，也就是(shì )我们真正(🅰)的(🌵)“实用(📠)面(mià(⬇)n )积”。

如(😣)果最终落(luò )实(shí )“住宅(zhái )建筑应以套(tào )内使用(🔃)面积(🤕)进行(✴)交易(yì )”，则商品房预售合(hé )同及不动产权证书均(jun1 )需(🌫)明确(🕥)(què )套(🔦)内使用面(miàn )积(jī )。

简单理解就是：即建筑面积 套内(🕤)建筑(📇)(zhù )面(🕞)积 套内使用面积。

由于我国地域差异大(dà )、(🔔)住宅(zhá(🕊)i )结构(🦁)类型(💭)多(duō )等因素，造成住宅墙(qiáng )体厚度不同，导致(🐚)套(🐉)(tào )内(🔴)建筑(📰)面积(👿)相同的情(qíng )况下，而套内实际(jì )可(kě )使用面积(👱)不同(🤶)。