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同时(shí )，在封(fēng )闭市(💨)场(chǎng )条(🤵)件下，交易双方主要靠(🐨)协商确(💓)定(dìng )价格，这不但(dàn )降(🌤)低了资源的配置效率(🥅)，还有可(🐐)能(néng )因为价(jià )格不一(🚱)(yī )造成(📂)矛盾和冲突。

在城镇化(🌷)和乡村(🐽)(cūn )振兴大(dà )背景下(♈)(xià(🔈) )，刘俊杰建议，深化农村(🥩)土地制(📓)度(dù )改革、转变农(nó(🎭)ng )村土地(🌈)利用方式，应以渐进(jì(🍬)n )性、市(shì )场化为(wéi )基本取向(🏸)，需要继续拓展改革内(👼)容(róng )，着(✒)眼(yǎn )长远进(jìn )行系统(🐸)性重构(〰)，统筹推进。

目前，农村土(🛷)(tǔ )地市场(chǎng )基本处于(🃏)政府包(🐮)办境地，市场化程(chéng )度(👳)很低(dī(🌺) )。

由于(yú )全国只有33个试(🔦)点(县)，分(💎)配到每省只(zhī )有一个(🎖)(gè )试点、每个试点只(🧖)有几块(🗡)地，很难支撑形(xíng )成一(✉)个(gè )真(🦊)实的(de )市场，也就无法形(🏈)成真实(🕵)的(de )市场价(jià )格。

除(chú )了(🍹)前述(shù )“不少试点地区(🔂)未能领(🎶)会中(zhōng )央改革(gé )部署(😗)深(shēn )意(🔶)”以外，“尚有距离”的还有(🤖)土(tǔ )地要素(sù )市场开(🐺)(kāi )放程(🤐)度不够。

比如，在农村土(⏺)地征(zhē(🦋)ng )收制度(dù )改革试(shì )点(🐨)中，试点(🔋)地区在缩小征地范围(🥄)、规范土(tǔ )地征收(shō(🎬)u )程序、(🚘)完善合理规范多元保(🎃)障机制(😁)(zhì )、建立(lì )土地增(zē(🈶)ng )值收益(➡)分配机制方面进行了(🍇)(le )系统的(de )政策设(shè )计并(👽)付(fù )诸(🤽)实践检验。

比如，征地制(🎼)(zhì )度改(🐺)革(gé )要缩小(xiǎo )征地范(👿)围，又要完善补偿机制，这(zhè )样(😪)既减(jiǎn )少地方(fāng )土地(💓)财政收(🖱)入，又要增加补偿支出(🌌)(chū )，开展(🎩)(zhǎn )这项改(gǎi )革地方政(🐩)府很难有积极性。

”家庭(🚵)(tíng )文明(🎡)是(shì )社会文(wén )明高塔(🗽)的“累土(🏨)”，千千万万个家(jiā )庭的(🧜)家(jiā )风(🚻)好，社会风气好才有基(💾)础。

宅基地制度(dù )改革(🍇)要(yào )靠(🚬)深化(huà )改革的市场化(📨)程度来(🚺)破解，核心是(shì )扩大退(🥪)(tuì )出宅基地的受让、承租范(😱)围。