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在孟(👫)强看(kàn )来，物权法(fǎ(🔽) )的(🙁)修订应遵循以下原(💶)(yuán )则：第一，在(🧔)法理上，明确农地(dì(🤺) )经(🤬)营(yíng )权的物权性质(🆎)；在制度上，明确(què )规定农地经营(🚮)权，农地“两(liǎng )权”变“三(🍢)权(📀)”，为农地经营权(quán )的流(liú )转铺就坚(🏚)实的法律基础。

河(hé(🏟) )南(🌄)农(nóng )业大学文法学(😰)院副院(yuàn )长张(🅿)帅(shuài )梁告(gào )诉《法制(🏿)日(😏)报》记者(zhě )，今年中央(🤤)(yāng )一号文件提(📺)出加快修(xiū )订物权(🎡)法(🛩)，意义十分重大，既为(😾)(wéi )包括农村土(🌐)(tǔ )地制度改革在内(🍬)的(🥓)相(xiàng )关制(zhì )度改革(🍓)奠定了法律基础，也(yě )是为(wéi )了落(🚳)实中央提出的“重大(🍓)改(🍽)(gǎi )革于(yú )法有据”的法治目标。

接受(🧢)(shòu )采访(fǎng )的专家认(🚢)为(🥩)，当时的农村土(tǔ )地(🚗)流(liú )转带有明(👦)显的自发性(xìng )、盲(🧡)目(📆)(mù )性与(yǔ )随意性，加(😋)之包括物(wù )权(😼)法在内的(de )法律相关(🐖)规(👖)定过于笼(lóng )统，有关(👺)内(nèi )容和程序(✏)不够明确具(jù )体，缺(😌)乏(👳)可(kě )操作性，导致一(⏺)些地(dì )方出(chū )现了大量土地纠纷(🤵)，侵权行(háng )为时(shí )有发(🛂)生。

在张帅梁看来，物(wù )权法(fǎ )实施(🤷)以来，我国的“三农”工(🛵)作(🗡)(zuò )取得了长足的进(❓)步，中央在(zài )政(🤑)策(cè )方面也提出了(🎯)新(♋)的方(fāng )案和要(yào )求(🦃)，“因此，对物权法(⏬)的(de )大幅度修改(gǎi )迫(⛷)在(✏)眉睫”。

张帅梁(liáng )举例(🗻)说，物(wù )权法对(📌)于农村土地的(de )确权(🔀)登(🥥)记制(zhì )度、农村土(📈)地的征收(shōu )征用(yòng )及入市、各类(🌧)农村土地物权(quán )的多(🦁)(duō )层次多元化利用、农民土地(dì(📭) )权利(lì )的融资担保(🏒)渠(🕙)道等，大多缺(quē )乏更(🥐)(gèng )为具体明确(🦌)的规定。

经营权(quán )与(🗽)承(🤸)(chéng )包权分置时，经营(🌪)权(quán )本身包(bā(👝)o )含着(zhe )自主生产经营(💐)权(✴)、抵(dǐ )押入股等处(👷)(chù )分权、收益(⏳)权；承包(bāo )权主体(🎹)对(🛥)经(jīng )营权主体享有(🤡)对价请(qǐng )求权、监督使用权，到期(⏲)回收权(quán )等。

接受《法制(🌩)日报》记者采访(fǎng )的专(zhuān )家认为，在(🚍)全面落实乡村振(zhè(👉)n )兴(🍲)战(zhàn )略时，深化农村(😩)土地制度改(gǎ(🅾)i )革至(zhì )关重要，农村(🚂)土(🏵)地既是农民(mín )集体(🚬)(tǐ )所有的最重(😦)要的资源(yuán )，也是(shì(💱) )促(🔥)进(jìn )农业农村现代(💨)化的重(chóng )要支(🐣)撑，加(jiā )快物权法修(🌆)改(✊)步伐，正是为了依(yī(🔋) )法保障深化农(🚢)村土地(dì )制度改革(🚢)。

另据《人民日报》报(bào )道(🍰)，2010年，安徽省阜阳市农民王勇(yǒng )返乡(👼)(xiāng )创业，从村民手中(🌴)流(🏊)转了200亩(mǔ )地用(yòng )于(⏰)种植果树。

按照(💷)民法典编(biān )纂分(fè(🆎)n )“两(🎮)步走”的工作安(ān )排(📴)，2018年(nián )12月，民法典(🗺)分编中的“合(hé )同编(⛴)”草(🐐)案(àn )再次提请全国(👝)人大常(cháng )委会(🚭)会议审(shěn )议，但“物权(☝)编(⛽)”尚(shàng )未再次提请(qǐ(💮)ng )全国人大常委(🧡)会会议(yì )审议。

“物权(💣)法的修订，一定要(yào )结(🥠)合(hé )我国的实际情况，将现行法(fǎ(❎) )律中(zhōng )不合时宜的(🌧)条(🎻)款予以修改，将‘民法典·物权编(😚)’打造成为(wéi )一部(🎍)(bù(🏉) )能够切实保护产权(😣)、促进交(jiāo )易(📷)、充满活力、指导(🍂)未(🚟)来(lái )的财产法领(lǐ(🥚)ng )域的良法。