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他(🌒)(tā )认为，由(yóu )于相关(guā(🕕)n )领域积弊(👍)深重，改革(🌕)启动(dòng )时又缺乏相关的(de )配套制(😬)度和措施(🍁)，一些地(dì )方陷入改革“内(nèi )卷(👚)化(🎿)”困(kùn )境(指(🃏)长期(qī )从事一(yī )项相同的工(🌧)作(😋)，并且保持(🔁)(chí )在一定的层面，没有任何变化(🥜)和改观)，离(🎳)(lí )“建立城乡统一(yī )的建设用(yò(🆓)ng )地市场”改(📶)革目(mù )标还有很大距离。

具体补(💒)(bǔ )偿价格(🐫)由市场主(👽)(zhǔ )体自主谈(tán )判协商(📰)确(què )定，政(🧕)(zhèng )府主要(🦔)通过规划和用途管(guǎn )制等间(🐊)接(👋)手段以(yǐ(💏) )及加强行政执法和司法等(dě(👶)ng )方(🎞)式进行协(🚂)调和(hé )干预。

就(jiù )在“三块(kuài )地(🐘)”改(⛷)(gǎi )革如火(📿)如荼进行时，国家(jiā )又启动了利(📳)用集(jí )体(✨)建设用地建设租赁住房(fáng )试点(🦓)。

根据规定(🤪)(dìng )，住宅专(zhuān )项维修资(zī )金划转(🗣)(zhuǎn )业主大(💣)会管理后(🐹)需使用的(de )，由物业服务(📧)企(qǐ )业提(👏)出使(shǐ )用(🙋)方案，没有物(wù )业服务企业的(💬)，由(🅿)相关业(yè(👘) )主提出使用方案(àn )。

总体看，集(🕒)体(👏)经营性建(👢)(jiàn )设用地入市改革(gé )成效最(🐄)为(🍐)(wéi )明显，经(🕟)(jīng )济发达(dá )地区要好于欠发达(🏈)地区；宅(🚫)基地制度改革(gé )进展较为缓慢(🏟)，山区、生(😂)(shēng )态脆弱区，结合(hé )移民搬迁(qiā(⏯)n )和精准扶(⛴)贫工作(zuò(🥈) )取得一些突破，但面上(🤹)改(gǎi )革成(⤵)效不大；(📟)征(zhēng )地制度改(gǎi )革建立了(le )比(🏼)较(🎽)完(wán )整的(🐲)制度体系，但改革总(zǒng )体效果(🥅)不(💵)明显。

与此(👘)同时，试点地区还做(zuò )了关于农(🐑)村“两(liǎng )权(🛌)”抵押(yā )贷款试点(diǎn )，构建(jiàn )了产(🍴)权流转交(🍪)易、产权价(jià )值评估、风险防(🎶)(fáng )控等融(🧢)资各环节的制度体(tǐ )系，有效解(🎚)决了(le )农村(🆎)金融(róng )服(🗨)务“最后一公(gōng )里”。

除了(🎢)前述“不少(🎥)试(shì )点地(🥔)区未能领会(huì )中央改革(gé )部(🚥)署(🙌)深意(yì )”以(🥩)外(wài )，“尚有距离”的还有土(tǔ )地(🍻)要(🛥)素市场开(🛩)放(fàng )程度不够。

使用方案需经(jī(📥)ng )业主讨论(👍)通过，并在小区(qū )明显位置(zhì )进(👿)行公(gōng )示(🦈)，向业主委员会提出列(liè )支住宅(🧘)专项维修(🛣)(xiū )资金。