犬薇h

次年9月(yuè )，中央(yāng )有关会议提(💺)出，要在(💠)坚(jiān )持(🌶)农村土(🧥)地集体(🧐)所(suǒ )有(🏦)的前(qián )提下，促使承包权和经(jīng )营权分(🦋)离，形成(🏈)所(suǒ )有(🍻)权、承(🤠)包权、经营权三权分(fèn )置、经营权(quán )流转的(de )格(😽)局。

第三(Ⓜ)，完善征(🤟)地补偿(🔹)标(biāo )准(🦁)，建立征(🚐)(zhēng )收征用(yòng )农村集体土地补偿标准的市场(chǎ(㊗)ng )价值挂(🤤)钩机(jī(🚻) )制，以(yǐ )兼顾国家、集体、个人(rén )的土地(dì )增值收益分(🏇)(fèn )配。

中(😝)(zhōng )国政(🛐)法大学(⛔)民商经(🌁)济法(fǎ(🏯) )学院民(mín )法研究所副(fù )所长刘(liú )智慧(🐶)告诉《法(🔇)制日报(📊)》记者，中(🎖)央一号文(wén )件明示，土地制度改革是我国(guó )农村(🐵)改革的(💡)(de )焦点，也(🐓)是难点(🚨)，尤其是(☝)其中的(🎧)农用(yòng )地、集体经(jīng )营性建(jiàn )设用地以及宅(👸)基地。

物(🍾)权法将(😏)(jiāng )土地承包经(jīng )营权确(què )定为物权，从法律上明(míng )确了(🏾)土(tǔ )地(🗃)承包者(🏦)享(xiǎng )有(🤪)土地(dì(🎭) )的占有(🥠)权、使用权、收(shōu )益权和(hé )对承包权(🕍)的(de )处分(🏛)权(quán )，肯(🌙)定了农(⛎)民作为土地(dì )直接利益主体的法(fǎ )律地位，有利于长期(🕝)稳定农(🛃)村(cūn )土(🐂)地承包(🏜)关(guān )系(😾)。

物(wù )权法将土地承包经营权确定为(wéi )物权，从(🏭)法(fǎ )律(🐁)上明(mí(🐼)ng )确了土地承包者享有土地的占(zhàn )有权、使用(yòng )权、收(🍆)(shōu )益权(🏚)和对承(👳)包权的(🚭)处分(fè(🌫)n )权，肯(kě(🦐)n )定了农民作(zuò )为土地(dì )直接利益主体(🥦)的法律(🚎)地(dì )位(🐴)，有(yǒu )利(🎛)于长期稳(wěn )定农村(cūn )土地承包关系。

“但物(wù )权法规定的(🔕)承包经(⏰)(jīng )营权(😲)流转之(🗽)具体规(🛰)定的缺失，使得农地流(liú )转处于(yú )探路摸索阶(🤨)段。

“加快(🐓)修订土(🗽)(tǔ )地管(🐩)理法、物权法(fǎ )等法律法规”的表述，出现在(zài )中(♓)央一号(✳)文(wén )件(😈)第五(wǔ(🌧) )部分，即(🚑)“全面深(🤹)化农村改革(gé )，激发乡村(cūn )发展活(huó )力”部分，具(🦇)体位于(🕝)“深化农(🦐)(nóng )村土地制度(dù )改革”项下面。

张帅梁认为，物权法对于农(🚬)村土(tǔ(🏑) )地的规(🔉)定，只是(🧜)简单用(🎵)11个条文(wén )规定了土地(dì )承包经(jīng )营权、4个条(🔸)文规定(🌓)了宅基(🚫)地使(shǐ(🍢) )用权，仅涉(shè )及这两(liǎng )项权利最基本的内容，无法(🎲)有(yǒu )效(✔)回应农(🥑)村(cūn )土(💙)地制(zhì(🥁) )度改革(🏞)的现实需求，也无法对(duì )农村土地制(zhì )度改革(🍤)(gé )实践(🔏)提供更(🔦)细致和更有(yǒu )效的指(zhǐ )引。