超神学院第三季

2007年3月16日，第十(shí )届全国人民代表大会(huì )第五次会议通过《中(🗼)(zhō(🔞)ng )华人(rén )民共和国物权法》，自2007年10月1日起施(😇)行(👪)。

中(🐺)(zhō(💵)ng )国(🖨)政(⛔)法(🚙)大(⚡)学民商经济(jì )法学院民法研究所副(fù )所长(zhǎng )刘智慧告诉《法制日(rì )报》记者，中央一号(hào )文(🎩)件(🐂)明示，土地制度(dù )改革是我国农村改革(😧)(gé(🕘) )的(🤫)焦(🖤)(jiā(🐘)o )点(🔏)，也(🛳)是(🚌)难点(diǎn )，尤其(qí )是其中的农用地、集(jí )体经营性建设用地以(yǐ )及宅基地。

另据《人(rén )民日报》报(🧡)道，2010年(nián )，安徽(huī )省阜阳市农民王勇返(fǎn )乡(🏣)创(🆓)业(💍)，从(🕧)村(🧜)民(🏡)手(🥚)中(zhōng )流转了200亩地用于种植(zhí )果树。

而物权法中的(de )诸多(duō )制度关涉农村(cūn )土地，自然需要因应(🧗)改(🚧)革的(de )方向，完善或者确立(lì )有助于实现(💥)改(🐪)革(👚)目(🏵)的(🦋)(de )的(😇)制(🏙)(zhì(🛂) )度。

孟强认为(wéi )，40年前(qián )，作为改革开放“排(pái )头兵”的家庭联产承(chéng )包责任制，实现了土(tǔ )地承包(✋)经营权从土(tǔ )地所有(yǒu )权中的分离，为农(⚓)业(🔪)(yè(👭) )发(🌡)展(🥇)提(💡)供(📝)了源源不断(duàn )的动力。

那么，中央(yāng )一号文件提出加快(kuài )修(xiū )订物(wù )权法之后，物(wù )权法究(jiū(😳) )竟(🈺)该如何修订呢？

物(wù )权法第十一章以(🔅)专(💥)章(😚)(zhā(✏)ng )的(📈)形(🍱)式(🐳)规(🌤)定了“土地(dì )承包(bāo )经营权”，确(què )认了土(tǔ )地承包经营权人依法(fǎ )对其承包经营的耕地(dì )、(🔣)林地、草地等享有(yǒu )占有、使用和收益(📳)(yì(🎄) )的(🚇)权(🧥)利(🤧)(lì(🗾) )。

‘(🌭)睡醒’的土地，让我特有底气。

孟强(qiáng )认为，“三权分置”改革凸显了经营权(quán )流(liú )转的(de )格局，但作(🤥)为(🕦)(wéi )调整民(mín )事基本权利的物权法(fǎ )在(📽)颁(🧘)布(🚊)实(👫)施(🔍)时(🥘)，只(🖋)确(💹)(què )认了土地的所有权和(hé )承包(bāo )权，没有对可(kě )以规模(mó )流转的经营权作出规(guī )定。

“但物(💽)权(⛲)法规定(dìng )的承包经营权流转之(zhī )具体规(🚟)定(✋)的(🦆)缺(🐞)失(⛄)，使(🌝)得(🥄)农(nóng )地流转处于探路摸索(suǒ )阶段。