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除了前述(shù )“不少试点地区(qū )未能领会中央改革部署深意”以外，“尚有(yǒu )距(jù )离”的还有土(tǔ )地要素市场开放程度不够。

2018年(nián )底，根据官方(fāng )口(kǒu )径“土地管理(lǐ )法修正案公布实施还需要一段(duàn )时间，试点政(zhèng )策(cè(👙) )也(🎓)存(🍈)在(🧖)需(😜)要(🎹)通(🦇)过(🥅)进(㊗)一(🈂)步深化(huà )试点解决的问(wèn )题(tí )，还要与法(🐤)律(🕑)(lǜ(🤧) )修(🌶)改(🍶)稳(🌛)妥(🌜)衔(👘)接(🍯)，因此有必要延(yán )长法律调整实(shí )施(shī )期限”，全国(guó )人大常委会审议关于再次延长(zhǎng )授权国务院在(zài )北(běi )京市大兴区等(děng )33个试点县(市、区)行政区域暂时(shí )调整实施有关(guān )法(fǎ )律规定期限的(de )决定草案，拟将农村土(👏)地(🌊)制(🎅)度(🔪)(dù(🐈) )三(🏨)项(🏼)改(♎)革(🐂)试(💃)点(diǎn )法(fǎ )律调整实施的期限再延长一(yī )年(🙅)至(🐁)2019年(✍)12月(⛄)31日(🥨)。

同(🦑)(tó(😄)ng )时(🚛)，在封闭市(shì )场条件下，交易双方主要靠协(xié )商确定价格，这(zhè )不但降低了资(zī )源的配置效率，还有可能因为(wéi )价格不一造成(chéng )矛(máo )盾和冲突。

根(gēn )据规定，住宅专项维修资金划(huá )转业主大会管(guǎn )理(lǐ )后需使用的，由物(😒)业(🏢)服(👕)务(⤴)企(🔉)业(🧟)提(🤧)出(💯)使(😕)用(🚐)方(fāng )案(àn )，没有物业服(fú )务企业的，由相关业(🍫)主(🥔)提(🚰)出(😌)使(🤼)(shǐ(♓) )用(🔤)方(🌑)案。

同时(shí )，入市价格是根(gēn )据土地整理、拆迁安置成本以(yǐ )及地理位置和(hé )用(yòng )途等因素人为(wéi )设定的参考价格，并非市场供(gòng )需关系所形成(chéng )的(de )竞争性价格。

他认为，不少试点地区对中央(yāng )改革精神理解(jiě )不(bú(🤚) )到(🛠)位(☕)，有(🔱)些(🤦)在(💺)推(📸)动(🏽)改(🏜)革(🍕)的过程中满足于完(wán )成(chéng )“规定动作”，未能领(🎌)会(🏓)中(📐)央(⛹)改(🔃)革(🖕)部(🌷)署(💊)的(🛒)深(shēn )意。