2007年3月(yuè(🥂) )16日，第十届全(quán )国人民代表大(dà )会第五次(🕉)会(🥎)议通(tō(🧐)ng )过《中华人民共和国物权法(fǎ )》，自2007年10月(❕)1日(rì(🎴) )起(🕳)施行。
而(🛄)物(wù )权法中的诸多(duō )制度关涉农村(🚇)(cūn )土地(💋)，自然需(🉑)要(yào )因应改革的方(fāng )向，完善或者(zhě(🍄) )确立有(🔼)助于实(🎀)(shí )现改革目的的(de )制度。
在孟强(qiáng )看(🤽)来(🥚)，物权法(🤭)(fǎ )的(de )修订应遵循以(yǐ )下原则：第一(yī )，在(📨)法(📟)理上，明(🔢)确农地经营(yíng )权的物权性质(zhì )；在制度(🍁)上(🎢)，明确规(😾)定农地经(jīng )营权，农地“两权”变“三(sān )权(❗)”，为农(🐒)地(👙)(dì )经营(🦆)权的流转(zhuǎn )铺就坚实的法(fǎ )律基础(🌴)。
接受(shò(🛺)u )采访的(🚵)专家认为(wéi )，当时的农村(cūn )土地流转(🛴)带有(yǒ(🔶)u )明显的自发性(xìng )、盲目性与随(suí )意性，加(🌶)之(🔧)包(bāo )括(📵)物权法在内的(de )法律相关规定过于笼统，有(📻)(yǒ(🤑)u )关内容(🥢)和程序(xù )不够明确具体(tǐ )，缺乏可操作(zuò(🕘) )性(✴)，导致一(🛶)些(xiē )地方出现了大量(liàng )土地纠纷，侵(👺)权行(⛪)为(😣)时有发(💻)(fā )生。
“物权法(fǎ )的修订，一定(dìng )要结合(🚺)我国的(🐴)(de )实际情(🥪)况，将(jiāng )现行法律中不合(hé )时宜的条(🚦)款予(yǔ(🚾) )以修改，将‘民法典·物权(quán )编’打造成(✋)为(💗)(wéi )一部(👈)能够切实(shí )保护产权、促进(jìn )交易、充(🏛)满(🌒)活力、(😱)指导未来(lái )的财产法领域(yù )的良法(🚓)。
孟强(🤒)(qiá(👶)ng )认为，“三(😐)权(quán )分置”改革凸(tū )显了经营权流转(🆎)(zhuǎn )的(🆑)格(🎑)局，但作(🚨)为调整民事基(jī )本权利的物权(quán )法(🖥)在颁布(😹)实施(shī(👪) )时，只确认了(le )土地的所有权(quán )和承包(🧚)权，没有(♈)(yǒu )对可以规模流(liú )转的经营权作(zuò )出规(🍉)定(🏥)。
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