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在刘(😥)智慧(🎒)看来(🌯)，物权(🍕)(quán )法(😶)已(yǐ(🈵) )经实(❌)(shí )施(🎤)12年，有(🔀)一(yī(🌡) )些规则已经难以适应社会的发展，也(yě )有一(yī )些实践的问题需(xū )要物权法回应。

保持土地承包关系稳(wěn )定并(bì(💠)ng )长久(😅)不变(🌆)，第二(🐕)(èr )轮(🔫)土地(🏮)承包(🍠)到期(⛽)后再延长30年。

刘智慧(huì )认为(wéi )，至少有两(liǎng )项工(gōng )作必须做好，其一，要厘清“民(mín )法典(diǎn )·物(wù )权编”与(🎄)目(mù(🐃) )前涉(🐫)及农(🧢)村改(💯)革的(🕺)诸多(😺)法律(🤓)、行(✔)政法(🍢)(fǎ )规(📈)，诸如(🌑)(rú )与担保法、农村土地承包法、不动产登记暂行条(tiáo )例等(děng )之间的关系。

另(lìng )据《人民日报》报道，2010年，安徽省阜(fù(🖋) )阳市(🏝)(shì )农(🍲)民王(🌍)勇返(📂)(fǎn )乡(🧣)创(chuà(🚧)ng )业，从村民手中流转了200亩地用于种植(zhí )果树(shù )。

“农村土(tǔ )地流(liú )转将具有法律上的依据。

孟强认(rèn )为，“三(sā(⛅)n )权分(🏣)置”改(⌛)(gǎi )革(🐚)凸显(🧘)了经(🍵)营权(🕺)流转(🏏)的格(🙆)局，但(👂)作为(👄)(wéi )调整(zhěng )民事基本权利的(de )物权法在颁布实施时，只确认了土地(dì )的所(suǒ )有权和承包权，没有对可以规模流转的经营(🖨)权作(⛪)出规(🍆)(guī )定(🤹)。

而物(😛)权法(🎐)中(zhō(🧒)ng )的诸(zhū )多制度关涉农村土地，自然需要(yào )因应(yīng )改革(gé )的方向，完(wán )善或(huò )者确立有助于实现改革目的(🎵)的制(💓)(zhì )度(💅)。

根据(🎫)(jù )中(😀)央一(📥)号文(❔)(wén )件(🔠)，这些(🐳)“硬任(✉)务”涉(👒)及脱贫攻坚、人居(jū )环境、乡村产业(yè )、农村改革等诸多方面。

物权法第十(shí )一章(zhāng )以专章的形式规(guī )定了“土地(🎰)承包(⛸)经营(🍤)权”，确(🍎)认了(⬇)土(tǔ(🎗) )地承(📘)(chéng )包经营权人(rén )依法(fǎ )对其承包经营的耕地、林地、草(cǎo )地等(děng )享有(yǒu )占有、使用(yòng )和收益的权利(💂)。