“物权的(de )设立与实现要严(✋)(yán )格遵循(🤝)法定原则(❤)(zé )。
孟强认为,“三(sān )权分(🎺)置”改革凸(🐽)(tū )显了经(🗒)营权流转(zhuǎn )的格局,但(👄)作为(wéi )调(📲)整民事基(🖲)本权(quán )利(lì )的物权法(🏻)在颁布(bù(⛱) )实施时,只(🕍)确认(rèn )了土地的所有权(quán )和承(🚐)包权,没有(📪)(yǒu )对可以规模流转的(de )经营权作(💑)出规定(dì(🚜)ng )。
在孟强看来,物权法的修订应(yī(🌩)ng )遵循以下(👑)原则:第(🔔)(dì )一,在法理上,明确农(🕤)地经营权(📟)(quán )的物权(🛥)性质;在(zài )制度上,明(✌)确规(guī )定(🍤)(dìng )农地经(📞)营权,农(nóng )地“两权”变“三(🎀)权”,为农地(🏑)(dì )经营权(🚔)的流转铺(pù )就(jiù )坚实(🐡)的法律基(🍹)础(chǔ )。
随后(🈯),当地出(chū )台林权质押贷款(kuǎn )政(⚫)策,凭借颁(😊)发(fā )的林权证,他又申(shēn )请到400万(🕜)元贷款,建(🎪)了大型冷库,扩大了流转规模(mó(📷) )。
对此,张帅(🎞)梁认(rèn )为(🎉),正如中央一(yī )号文件(🥒)所指出的(🕰)(de ),在我国当(😧)前继(jì )续推进城镇化(😝)进(jìn )程(ché(🤰)ng ),调整人口(🌼)结构(gòu ),稳固并加强农(❄)(nóng )民权益(🎵)的大背景(🌄)(jǐng )下,必须对农村(cūn )土(🔋)(tǔ )地制度(🌇)进行进一(🌞)(yī )步市场化改革,强化对农民合(🙊)法(fǎ )权益(🐨)的保障。
中(zhōng )国政法大学民商经(🎀)(jīng )济法学(👥)院民法研(yán )究所副所长刘智(zhì(🤐) )慧告诉《法(🔨)制日(rì )报(🎃)》记者,中央一(yī )号文件(🐇)明示,土(tǔ(📗) )地制度改(🚌)革是我(wǒ )国农村改革(🍫)的焦(jiāo )点(🏭),也是难点(🍐),尤(yóu )其是其中的农用(🆘)(yòng )地、集(🧟)体经营性(🤚)(xìng )建设用地以及宅(zhái )基地。
2018年8月(🤷)27日,十三届(🛃)全国人大常(cháng )委会第五次会议(🍒)(yì )首次审(👒)议民法典(diǎn )各分编草案,其(qí )中(🧚)包括“物权(🌨)编”部分。
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