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贝壳研(🥁)究院首席市(🎥)场分析师许小(xiǎo )乐(😬)(lè )指(zhǐ )出(chū )，目(mù )前(qián )《住(zhù )宅项(📛)目规范(征求意见稿(😘))》尚处于征求(🥁)意见阶段，到真正实(🗄)施还需要一系列政策的配置，包(📥)括涉及到的统计制(🎍)度、税收制(🍺)度、物(wù )业(yè )收(shō(🥕)u )费(fèi )等(děng )问(wèn )题(tí(💛) )。

如果最终落(🥡)实“住宅建筑应以(yǐ(🗾) )套内使用面(🚴)积进行交易”，则商品(🐣)房预售合同及不动(😗)产权证书均(🔽)需明确套内使用面(🏄)积。

该条(tiáo )例(lì )于(yú )当(dāng )年(nián )8月(💬)(yuè )1日(rì )施(shī )行(háng )，宣(👇)告重庆在全(⛱)国率先施行商品房(📫)销售以“套内面积”计(🙅)价的政策。

据(🥠)相关负责人介绍，该(🕴)条例施行以(🔹)来，不仅减少了商品(🌉)(pǐn )房(fáng )交(jiāo )易(yì )面(🚚)(miàn )积(jī )纠(jiū(🚑) )纷(fēn )，同时也维护了(💀)购房群众的(🍷)利益(yì )，让群众明明(🏺)白白购房。

这份包含(🤭)11章内容的文(🚲)件指出，规划涉及的(🌪)11座城市将加强科学技术、知(zhī(🎴) )识(shí )产(chǎn )权(quán )以(yǐ(🎣) )及(jí )生(shēng )态(💇)(tài )保护等方面的合(🔺)作。

但事实上，意义比(📬)这更加深远(🥛)。

仅仅作为一项行业(🕗)建筑规范，这(🚋)一调整能否影响实(🔰)际房产交易？

比如(🐋)(rú )房(fáng )价(jià(🏦) )统(tǒng )计(jì )制(zhì )度(dù(🏉) )要(yào )调(diào )整(🦖)，不然数据就会出现(🌌)大涨不可(kě )比。

房屋(🙊)套内建筑面(🚼)积由房屋套内使用(🛩)面积，套内墙体面积，套内阳台建(🕯)筑面积三部分组成(👹)(chéng )。

这(zhè )份(fè(🏚)n )包(bāo )含(hán )11章(zhāng )内(nè(🔴)i )容(róng )的文件指出，规(🎦)划涉及的11座(🐚)城市将加强科学技(🖨)术、知识产(🕶)权以及生态保护等(🎪)方面的合作。