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澎湃新闻从业内人士处了解到(🎭)，需要真(🏩)正(🤩)要(🕜)将(🐼)这一规(📸)范运用到(dào )实际销售，除了征求意见本身能够获得(dé(⏳) )顺利(lì(⏬) )通(🛌)过(🕔)，至(🗜)少还需要修改目前仍沿用的《商品房销售管理办法》。

《纲要》指出，改革(gé(🧦) )开(💟)放(🤩)(fà(🏓)ng )以来(lái )，特(tè )别是(shì )香港(gǎng )、澳(ào )门回(huí )归祖(zǔ )国后(hòu )，粤(yuè )港澳(🆙)(à(🎶)o )合(📭)作(🏋)(zuò )不断(duàn )深化(huà )实化(huà )，粤港澳大湾区经济实力、区域竞争(⚽)力显著(🕺)增(🦀)强(🍾)，已(🍇)具备建(🤤)成国际一流湾区和世界级(jí )城市群的基础条件。

按照(👟)《国务院(🥎)关(👇)于(🐍)(yú(🐂) )印发深化标准化工作改革方案的通知》中“提高标准国际化水平”要求(🛀)，为(🏜)了(🤚)提(🌫)高我(wǒ )国工(gōng )程建(jiàn )设标(biāo )准与(yǔ )国际(jì )通行(háng )做法(fǎ )的一(yī(🦌) )致(🎪)性(🎏)(xì(🈵)ng )程度(dù )，此(cǐ )次规(guī )范征(zhēng )求意(yì )见稿(gǎo )中拟将住宅交易的(😯)面积统(😩)一(🥐)按(🏦)套(🛒)内使用(🤖)面积计算。

与世界上几个著名大湾区比肩而立(lì )，《纲要(Ⓜ)》立意高(🌩)远(🌯)、(💝)定(🖨)位明确。

如果最终(zhōng )落实“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，则商(🥦)品(🛸)房(🌬)预(🍐)售合同及不动产权证书均(jun1 )需明(míng )确套(tào )内使(shǐ )用面(miàn )积。

文章(zhāng )建(㊙)议(♉)(yì(🧒) )，粤(yuè )港澳(ào )大湾(wān )区可(kě )以参(cān )考其(qí )他国(guó )家的(de )湾区建(🏴)设经验(🤚)，例(🏑)如(👏)东(🔪)京湾区、旧金山湾区、纽约湾区等。

除了要参考这些湾区的(💩)基(jī )础(🥊)设(🖋)施(🗳)建(💨)设，更重(🏬)要的是学习这些湾区如何(hé )克服行政分割的限制，让企业和(🐑)社(🚝)会(🌵)在(🛣)湾区资源整合中发挥主导作用。

对于住房和城(chéng )乡建(jiàn )设部(bù )公示(🈶)(shì(🐛) )的(⏮)意(yì )见稿(gǎo )中第(dì )2.4.6条规(guī )定“住宅(zhái )建筑(zhù )应以(yǐ )套内(nèi )使(📈)用(yòng )面(🎆)积(⛺)(jī(💤) )进(💓)行(háng )交易”，权威专家在说明中明确了“套内使用面积”的核心定(🌈)义：“所(🍦)见(🙈)即(🖊)所(💾)得”。

据相(🕐)关负责人介绍，该条例施行以来，不仅(jǐn )减少了商品房交易面(🔪)积(🏆)纠(❎)纷(🚂)，同时也维护了购房群众的利益，让群众明明白白购房。

该条(tiáo )例于(yú(✳) )当(👚)年(🐄)(nián )8月1日(rì )施行(háng )，宣(xuān )告重(chóng )庆在(zài )全国(guó )率先(xiān )施行(háng )商(👐)品(pǐn )房(🔭)销(🥕)(xiā(🏮)o )售(👒)以(yǐ )“套(tào )内面积”计价的政策。