崔英道

而(ér )真正(zhèng )推动并促成这一(yī(🏅) )改革(gé )的(🔪)，正(🗺)是负责设(shè )计和(hé )测量规范的(🌇)建筑(zhù )设(✂)计(jì )师们。

这是对目(mù )前公(gōng )众(💽)理(📞)解的套(🛒)内(🌦)面(miàn )积的(de )全新解释。

在楼(lóu )书上(🆖)，它们的位(🔦)置、范围会被清晰标注出(chū )来，只(🚸)是考虑(🧑)到(🎂)香港居住空间普遍狭窄，橱柜、(🚈)床通常(chá(🏁)ng )会(🔏)被置于墙壁内，看(kàn )似并无用途(😈)的墙壁，还(🤚)是(shì )被纳入实用面积(jī )。

而(ér )且(🐕)这些构件(⏱)、(✴)设(shè )施的(de )相关信息必须以(yǐ )透(🐲)明(míng )的形(🎥)式呈现在买(mǎi )家面(miàn )前，任何形(⛓)式(😏)的(de )隐瞒(🗄)(má(🍣)n )、歪曲都可能导(dǎo )致检(jiǎn )控，‘(🥉)违法’本(🤙)(běn )身就构成了另一笔成(chéng )本。

2001年6月(🍶)1日开始(⌛)施(🚴)行(háng )的《商品房销售管理办法》(建(🕛)设部令第(😡)88号(🕊))的第十八条显示，商品房销售可(🌺)以(yǐ )按套(👖)(单元)计价，也可(kě )以按(àn )套内建(♓)筑面积或(🔷)(huò(🗳) )者建(jiàn )筑面积计价。

二(èr )是解(jiě(🏈) )决住户使(😼)用面积(jī )不透(tòu )明的问题。

由于(🔟)(yú )我国(guó(💁) )地(📎)域差异大、住(zhù )宅结(jié )构类型(👬)多等因素(🦄)(sù )，造(zào )成住宅墙体厚度(dù )不同，导(🎞)致套内(🆚)建(📇)筑(zhù )面积相同的情况下，而套内(📌)实际可使(🍫)用面(miàn )积不同。

比如房价统计制度(👛)要调整(🐙)，不(⬅)然数据就会出现(xiàn )大涨不可比(🗾)。

这是对(duì(🙍) )目(🥚)前公众理解的套内(nèi )面积(jī )的(📉)全新解释(🤯)。