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中国(guó )政法大学(🈸)民(mín )商经(❌)济法学(xué )院民法研究(🧠)(jiū )所副所(😈)长刘(liú )智慧告诉《法制(🙊)日报》记者(🦂)，中央(⤵)一号文件明示，土(😸)地制度改(🙎)革是(🌶)我国农村改革的(📥)焦点，也是难点(🎅)，尤其是其中的农(🙊)用(yòng )地、集体(👊)经(jīng )营性建设用(🍟)(yòng )地(dì )以及宅(⏱)基(jī )地(dì )。

按照民(mín )法(fǎ )典编纂(🧦)分(fèn )“两步走”的(de )工作安排，2018年12月，民(🎌)法(fǎ )典分(🧒)编中的(de )“合同编”草案再(🤱)次提(tí )请(🆕)全国人大(dà )常委会会(🀄)议(yì )审议(🚉)，但“物权编”尚未再次提(🌩)请全国人(🎲)大常委会会议审议。

而(👽)物权法中(🍫)的诸(🐨)多制度关涉农村(🏯)土地，自然需要(🐲)因应改革的方向(🌽)，完(wán )善或者确(🍟)立(lì )有助于实现(🚺)(xiàn )改(gǎi )革目的(📘)的(de )制(zhì )度。

接受(shòu )采(cǎi )访的专家(🤚)(jiā )认(rèn )为，当时的(de )农村土地流(liú(⛰) )转带有明(😷)显(xiǎn )的自发性、盲目(🌾)性与随(suí(🖐) )意性，加之(zhī )包括物权(🈹)法(fǎ )在内(🔁)的法律(lǜ )相关规定过(🍋)(guò )于笼统(🎾)，有关内容和程序不够(🤐)明确具体(🏉)，缺乏(👧)可操作性，导致一(🍙)些地方出(📁)现了(🕦)大量土地纠纷，侵(😉)权行为时有发(👹)生。

就在(zài )王勇着(🎲)急上(shàng )火之时(👗)，2015年(nián )年(nián )底，国家(jiā )推(tuī )动农村(🥠)土(tǔ )地(dì )“三权分置(zhì )”改革的政(🗒)(zhèng )策开始(📢)在安(ān )徽落地，他(tā )所(📧)在的阜阳(🤒)(yáng )市颍泉区被(bèi )列入(😪)全国农(nó(➖)ng )村承包土地(dì )经营权(🥏)抵押(yā )贷(🕥)款试点区(qū )。

按照民法(🕺)典编纂分(🏀)“两步(🥁)走”的工作安排，2018年(🌱)12月，民法典(🌑)分编(🍳)中的“合同编”草案(🎯)再次提请全国(⛓)人大常委会会议(👈)审议(yì )，但“物权(🚮)(quán )编”尚未再(zài )次(cì )提请全国(guó(😓) )人(rén )大常委会(huì )会(huì )议审议。

“物(🥃)权的设立(lì )与实现要严(yán )格遵(🈴)循法定(dì(🧓)ng )原则。