我的队长不对劲

所谓(🍥)“三块地(🦌)”试点改(🖇)(gǎi )革，具体指农村土地(dì )征收制度改革试(🤣)点、农(🤛)村集(jí(🚰) )体经营性建设(shè )用地入(rù )市改革(🥜)试点、(🚰)农村宅(🕶)(zhái )基地制度改革试点。

入市改(gǎi )革(📝)是“三块(⚫)地”改革(⛲)(gé )中市场化程度最高的(de )一项，宅(zhá(😾)i )基地和(🤑)征地制(🌮)度改(gǎi )革相较而言(🤪)就更难发(fā )挥(🔫)市场机(🖇)制。

同时(🎩)，在封闭(bì )市场条件下，交易双(shuāng )方主要靠(🚪)协商确(🚮)定价(jià )格，这(zhè )不但降低了资源的配(pèi )置(♉)效率，还(🏝)有可能(🦗)因(yīn )为价格(gé )不(bú )一造成矛盾和(😈)冲突(tū(🐴) )。

所谓“三(💳)块地”试(shì )点改革，具体指农村(cūn )土(🎯)地征(zhē(💴)ng )收制度(🎱)改革试点、农(nóng )村集体经营性建(🕗)设用(yò(🐗)ng )地入市(🏺)(shì )改(gǎi )革试点、农(🥧)村宅基(jī )地制(👑)度改革(🚭)试点。

但(⏱)(dàn )随着改革的推进，如(rú )何妥善(shàn )处理好(🌖)二者关(👛)系，必(bì )须要有一个稳妥的制(zhì )度安排(pá(💸)i )。

在受让(🌤)方受到(📽)严格(gé )管控的情况下，宅基(jī )地的(📶)退(tuì )出(🍨)(chū )大多(🚍)要依靠政府或(huò )者集体经济组织(👅)出资(zī(🏪) )回购，但(🦀)这种的成本(běn )分担方(fāng )式既不现(💊)实也难(⏭)以持(chí(📇) )续。

再比如，抵押融(ró(🏰)ng )资等配(pèi )套改(💘)革相对(➗)滞后。

各(🖍)(gè )试点地区通过精心组(zǔ )织、大胆尝试(🚧)，在宅(zhá(🧥)i )基地依(yī )法取得、有偿使用、自愿有偿(📐)退出、(🥩)用益(yì(👰) )物权实(shí )现、民主管理等方面(mià(😗)n )取得了(🈺)积极进(🍥)展。

至(zhì )于宅基(jī )地(dì )制度改革，在(🌳)三项(xià(🥏)ng )试点中(🛰)涉及权利主体(tǐ )最(🏷)多、历史遗留(👅)问题(tí(🏝) )最为突(🧖)(tū )出、利益关系最(💜)为复(fù )杂。