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同时，在封(🛴)闭市(shì(🎒) )场条件下，交易双方(😈)主要靠协商确定(dìng )价格，这(🌟)不(bú )但降低了(🈲)资源的(💅)配置效率(lǜ )，还有可(🆔)能(néng )因(💧)为价格不一造成矛(🙂)盾和(hé )冲突。

业(🏏)主(zhǔ )大(🌍)会成立后决定自行(🤸)管理(lǐ(🎎) )住宅专项维修资金(♐)的，业主大会应委(wěi )托所在(🔰)地一家商业银(🔨)行作为(📄)本物业管(guǎn )理区域(🎬)内住宅专项维修资金的专(🎻)户管(guǎn )理银行(👁)并开立(🍫)专户，专户(hù )以物业(🔇)管理(lǐ )区域为单位设账，按(👩)房屋(wū )户门号(💺)设分(fè(📒)n )户账，并书面通知房(🏈)产主(zhǔ(🏈) )管部门，建(jiàn )立住宅(🦉)专项维修资金(♋)管理(lǐ(❌) )制度。

从“三块地”及关(📻)联改革(🙅)的配(pèi )套方面来说(👉)，有很多有待完善的地(🚝)方(fāng )，改革的复杂性(🥍)由此可(🚦)见一般。

严厉(lì )又较(🍸)真的“焦门家风”，让子女们从(🥏)(cóng )“不伸手”、艰(😋)苦朴素(💎)、自食其力的(de )良好(❌)品行中受益终生。

比(bǐ )如，在(🥃)农村(cūn )土地征(🍢)收制度(💩)改革试点中(zhōng )，试点(⏲)地区(qū(🐭) )在缩小征地范围、(👉)规范土(tǔ )地征(🎭)收程序(📝)(xù )、完善合理规范(💚)多元保(👍)障(zhàng )机制、建立(lì(📫) )土地增值收益分配机(🎣)制方(fāng )面进行了系(😵)统的政(📑)策设计并付诸实践(✉)(jiàn )检验。

就在“三块地”改革如(🔷)火如荼(tú )进行(🌪)时，国家(🌱)又启动了利(lì )用集(🐢)体建设(shè )用地建设租赁住(✊)房试点。

同时，入(🏣)市(shì )价(😬)格是根据土地整理(✍)、拆(chāi )迁安置成本(běn )以及(🔈)地理位置和用(🏴)途等因(🌶)(yīn )素人为设定(dìng )的(✖)参考价(🍉)格，并非市场供(gòng )需(😏)关系所形(xíng )成的竞争(👬)性价格。

同时，考虑到(🔒)当前村(👽)民自治和民主管理(🍪)能力(lì )良莠不齐的现状，一(⏭)方面，政府可根(㊙)(gēn )据需(😭)要对集体收益的分(🥈)配(pèi )管理作出适(shì )当的指(🌒)导和规范，重点(⌚)是(shì )防(🤑)范个别基(jī )层干部(❗)或者其他强势群体(tǐ )对收(💘)益的不(bú )当控(🥍)制和以(🦅)权谋私，以及(jí )可能(🐗)出现的(👰)(de )短视行为，保障农民(🥄)利益(yì )不受侵害。

根据(😺)规定，住宅专项维修(🌜)(xiū )资金(🏣)划转业主大会管理(🈹)后需使用的，由物业服务企(👢)业提出使用方(♉)案，没有(🖼)(yǒu )物业服务企业的(😝)，由相关(guān )业主提出使(shǐ )用(🌍)方案。