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他(👑)认为(wéi )，不少试点地(🎳)区对(duì )中央改(gǎi )革精神理解不(🚫)到位，有些(xiē )在推动(💘)(dòng )改革的过(🔐)程中满足于完成(ché(🍦)ng )“规定(dìng )动作”，未能领(🏠)会中央改(gǎ(🔅)i )革部(🔂)署(shǔ )的深意。

在(🤕)受让方受到(⛅)严(yán )格管控(kòng )的情(🕺)况下，宅基地的退出(🔯)(chū )大多要(yà(👶)o )依靠(✍)政府或者集体(🆎)(tǐ )经济组(zǔ(💒) )织出资(zī )回购，但这(🎺)种的成本分担(dān )方(🍰)式既(jì )不现(🏚)实也难以持续。

他认(🥥)(rèn )为，由(yóu )于相关领域积弊深重(🈴)，改(gǎi )革启动(dòng )时又(🐐)缺乏相关的(👟)配(pèi )套制度(dù )和措(🛑)施，一些地方陷入改(🍱)(gǎi )革“内(nèi )卷(🐴)化”困(🏀)境(指长期从事(🚤)一(yī )项相同(🚥)(tóng )的工作，并且保持(🤒)在一定(dìng )的层面(mià(🚸)n )，没有任何变(➿)化和(🏸)改观)，离“建(jiàn )立(🥒)城乡统一的(🗣)建设(shè )用地市(shì )场(🐊)”改(gǎi )革目标还有很(🈳)大距离。

此(cǐ(🥦) )外，一(yī )些试点项目(🛬)缺少配套制度(dù )支撑。

他说，“从面(👲)上看，短期(qī )内两项(🌄)(xiàng )改革不会(🔇)发生太多(duō )交集，因(🚷)为集体建设用地建(🏯)设租(zū )赁住(🥒)房(fáng )先期只在北京(🚽)、上海等13个(🌼)(gè )大城市(shì )试点，与(👿)集体经营性建设(shè(🛃) )用地入(rù )市(➿)改革(💔)试点地区大多(✝)不重(chóng )叠。

第(💨)(dì )四，加快推进相关(🌈)配套改(gǎi )革。

就(jiù )在(🚙)“三块地”改革(🚟)如火如(rú )荼进行(há(❎)ng )时，国家又启(🤥)动了利用集(jí )体建(🥏)设(shè )用地建设租赁(🕕)住房试点。