东陵大盗4

澎(péng )湃新闻从业内(⏳)(nèi )人(rén )士处(🛸)了解到(🛫)(dào )，需要(🥏)真正要(💩)(yào )将(jiā(📚)ng )这一规范运(🎀)(yùn )用到实际销(xiāo )售(shòu )，除了征求意(yì )见本身能够(🥡)获(huò(👋) )得顺利(🗣)通过，至(🍵)少还需(🛴)要修(xiū(🗞) )改目前(🌡)仍沿用(yòng )的《商品房销(xiāo )售管理办法》。

其中规定，商品房(🖊)建筑面积由(😙)套内建(😼)筑面积(📹)和分摊(🌙)的共有(😟)建(jiàn )筑面积组成，套内建筑面积(jī )部分为独立产(chǎn )权，分摊的(🖊)共(gòng )有建筑(♌)面积部(😄)(bù )分为(🚂)共有产(💝)权(quán )，买(〰)受人按照(zhà(📂)o )法(fǎ )律、法规的(de )规定对其享有(yǒu )权利，承担责(zé(🎦) )任。

由于注意(⏲)(yì )到香(❓)港开发(🐧)商(shāng )在(👄)建筑面(🚔)积交(jiāo )房时普遍存在(zài )“发水”(编者(zhě )注：原本用于指代海鲜贩子(😆)为鱿鱼(🛢)注水增(🏔)重，以期(🔧)卖出好(💜)价钱，在这里指香(xiāng )港地产商在合(hé )法条件下扩充(chōng )销售面(🥖)积，创(chuàng )造极(💢)致利润(🏥))现(xiàn )象(🈚)，2008年开始(🔊)，时任香(🚔)港测量(liàng )师(♏)(shī )学会产业测(cè )量(liàng )组主席的潘(pān )永祥开始为(📥)推(tuī )动“实用(🎹)面积(jī(🐎) )”卖房开(🈸)始奔(bē(💓)n )走。

按套(⚪)内使(shǐ )用面积进行计(jì )算易于住户自(zì )行测量，实现(xiàn )“所见即所(🖊)得”。

从调(👻)研到草(🔭)案再到(🏃)推出，政(📌)府与开发商之间的博弈和拉锯(jù )案例不胜枚举(jǔ )，所幸新的(🧤)购(gòu )房标准(⏹)最终得(🌶)(dé )到真(🎒)正执行(🥁)。

澎湃新(👙)闻查询(xún )发(🥅)现，我国住(zhù )宅(zhái )建筑交易当(dāng )前(qián )仍沿用《商(shā(🖥)ng )品房销售管(🌮)理(lǐ )办(🗼)法》。

另外(⛄)(wài )，当前(😡)商品房(👾)(fáng )预售合同中，仅明确了房屋(wū )建筑面积、套(tào )内建筑面积以(yǐ(⬅) )及公用(✝)分摊建(🈁)筑面积(🚈)、地下(🌆)附属面积等，而不动产权证书面积一栏也仅显示(shì )宗地面积(🍊)及建(jiàn )筑面(💅)积。

而最(👣)(zuì )新的(😘)解释则(🅿)明(míng )确(🦖)交易的主体(🙄)(tǐ )将会是自己真(zhēn )正可以实际测(cè )量(liàng )的套内(🥏)部分(fèn )，也就(🔛)是我们(✈)(men )真(zhēn )正(✊)的“实用(🐌)(yòng )面积(🍫)”。

离婚(hūn )时两人都希望(wàng )继续喂养宠物(wù )，但又不希望(wàng )狗和猫分(🛑)开，最终(🏎)只好申(🎧)请(qǐng )法(🛺)院裁决(🦎)。

在此之前，由测量师学会、律师公会成员组成的督导委员会(🕟)对房(fáng )屋相(🦄)关信息(🎭)公(gōng )布(🌋)时间表(🚵)、售(shò(🌎)u )楼书内容等(🤧)实(shí )施细则作出了(le )全面规定。