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于是，窗(chuā(🦀)ng )台(👵)、冷气(qì )机位之类的“发(fā )水(📟)高发区域”，即此前公(gōng )认的公(🌗)共(🎷)面积，尤其是彼(bǐ )时大肆扩(🐸)张(🧐)的花(huā )园、会所、球场(chǎng )、(🃏)车位等(děng )，被排除在新定(dìng )义(🏎)之(🕎)外。
如果最终落实“住宅建筑(📅)应(🐟)以套(tào )内使用面(miàn )积进行(😳)交(🎶)易”，则商品房预售合(hé )同及不(🏜)动(🚒)(dòng )产权证书均需明(míng )确套(😭)内(🐬)使用面积。
2001年6月1日(rì )开始施(🎠)行(💁)的《商(shāng )品房销售(shòu )管理办法(🕸)》(建设(shè )部令第88号)的第十八条(🏧)显(🎙)示(shì )，商品房销售可(kě )以按(⚽)套(⚪)(单(dān )元)计价，也可以(yǐ )按套(🤨)内(🌃)建筑面积(jī )或者建筑(zhù )面积(🔨)计(🌬)价。
也就(jiù )是说，根据《商品房(⛴)销(📸)售(shòu )管理办法》，即(jí )使以套(🌜)内(🏼)(nèi )建筑面积计价，购房者仍然(⛹)需(👲)要(yào )承担墙体(tǐ )，阳台等面(👒)积(🗒)。
距离买房(fáng )“所见即所得”还(🌗)有(🌖)多远？
由于(yú )我国地域(yù )差(✳)异大、住宅结(jié )构类型多等(🕋)因(♏)素，造成住(zhù )宅墙体厚度不(🛁)同(🙇)(tóng )，导致套(tào )内建筑面积相(💞)同(👰)(tóng )的情况下，而套(tào )内实际可(🔠)(kě(🍰) )使用面积不同。
但事实上，意(🛶)义(🏹)比这更加(jiā )深远。
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