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在全(🎋)国人大授权之后，2015年7月，33个试点(diǎn )地区(🌶)改革实(shí )施(shī )方(🔈)案获(🥠)批，试(shì )点工(✴)作全面启(qǐ )动。

根据当地测算，这项工(🤨)程需要30年才能收(🖌)回成(🎑)本。

一些(xiē )地(📚)方陷入改(gǎi )革(gé )“内卷化”困(kùn )境

住宅(🍳)专项维(wéi )修资金(💂)管理(🛑)方面，南昌市(❓)规定(🎋)，业主大会成(🐦)(chéng )立前，住宅(zhái )专(zhuān )项维修资金(jīn )由(😅)(yóu )物(🖇)业所在地市(🏿)(shì )、(🌴)县房产主管(👉)部门代管。

同时，在封闭市场条件下，交(🌀)易(yì )双方主要靠(🌼)(kào )协(🔏)(xié )商确定价(🌱)格(gé )，这不但降低了(le )资源的配置效率(🎤)，还有可能因为价(🥛)格不(⛪)一造成矛盾(📧)和冲(💿)(chōng )突(tū )。

在城镇化(huà )和(hé )乡村振兴大(dà )背(bèi )景下(🤰)，刘俊(🧚)杰(jié )建议，深(🖋)化农(🏳)村土地制度(🍯)改革、转变农村土(tǔ )地利用方式(shì(🕟) )，应以渐进性(xìng )、(⚓)市场(🌞)化为基本(bě(💵)n )取向，需要继续拓展改革内容，着眼长(💲)远进行系统性重(😅)构(gò(🤔)u )，统筹推进(jì(👎)n )。

目前，农村(cūn )土(tǔ )地市场基本处(chù )于(💑)政府包办境地，市(🛳)场化(🧑)程度很低。

一(🛄)些地(🐖)方对集体建(jiàn )设(shè )用地积极性(xìng )不(bú )高的关键(🧘)原因(👇)(yīn )是其抵押(🍐)贷款(⤵)(kuǎn )受限。