仲夏满天心

根(gēn )据新出台(🤤)的(de )《南(🍔)(nán )昌市住(zhù )宅(📞)专(zhuān )项维修(xiū )资(🐤)金(jīn )管理若(ruò )干规(😡)(guī )定》，未配置电梯(🚡)的商品住宅，业(👖)主按(🍱)照住宅建筑安装(💵)工程每平方米(➿)造价的5%交存首期住(🎯)宅专项维(wéi )修资(🚦)金；配(pèi )置电(diàn )梯(🛢)的商(shāng )品住(zhù )宅(🥤)，业(yè )主按(àn )照(❣)住宅(zhái )建筑安装工(🧖)程每平方米造价(🧕)的7%交存首期住宅专(📙)项维修资金。

一些(🥐)地方对集体建(📘)设用(🎓)地积极(jí )性不(💽)高(🧡)的关(guān )键原(yuá(🛅)n )因是其(qí )抵押(yā )贷(😬)款受(shòu )限。

由于全(😓)(quán )国只(zhī )有33个试(shì(👑) )点(县)，分配到每省(🈯)只有一个试点(🤷)、每个试点只有几(🌥)块地，很难支撑形(🛴)成一个真实的市场(🏗)，也就无法形(xíng )成(🕛)真(zhēn )实的市(shì(📵) )场价(jià )格。

目(mù )前，集(🌲)体建(jiàn )设用地入(⚓)市之后的抵押融资(🐦)等金融配套改革(💀)还有待深化。

一(🤖)些地(💉)方陷入改革“内卷(🧓)化”困(kùn )境

在城(🕧)镇化(huà )和乡(xiāng )村振(😓)兴(xìng )大背(bèi )景下(🏴)，刘俊(jun4 )杰建议(yì )，深(shē(👩)n )化农村(cūn )土地制(🎵)度改革、转变(🏨)农村土地利用方式(💫)，应以渐进性、市(⛺)场化为基本取向，需(🤟)(xū )要继续拓展(zhǎ(😈)n )改革内容，着眼(🧠)(yǎn )长远进(jìn )行系(xì(🕠) )统性重(chóng )构，统筹(🥓)推(tuī )进。

根据新出台(🅿)的《南昌市住宅专(🤥)项维修资金管(🥅)理若(🏺)干规定》，未配置电(📡)梯的商品住宅(➰)，业主按照住(zhù )宅建(😙)(jiàn )筑安装(zhuāng )工程(😜)(chéng )每平方(fāng )米造(zà(✒)o )价的5%交(jiāo )存首(shǒ(⏹)u )期住宅(zhái )专项(🎁)维修资金；配置电(🏒)梯的商品住宅，业(🗂)主按照住宅建筑安(🌕)装工程每平方米(🗂)造(zào )价的7%交存(🌬)首(shǒu )期住宅专项(xià(🈶)ng )维修(xiū )资金。

“一(yī(🗼) )家仁，一国(guó )兴仁。

与(🔦)此同时，试点地区(📺)还做了关于农(👢)村“两(🎛)权”抵押贷款试点(🕛)，构建了产权流(⚓)转交易、产权(quán )价(🚱)值评估、风险(xiǎ(🔐)n )防控等(děng )融资(zī )各(🚭)环节(jiē )的制(zhì )度(🎼)体系(xì )，有效解(🥒)决(jué )了农村金融服(🙌)务“最后一公里”。

此(✴)外，一些试点项目缺(🐾)少配套制度支撑(🙇)。