一代枭雄之三支旗

意(🏊)思(🕥)(sī )是(🐈)换(🔐)汤不换药。

仅(jǐn )仅作为一(yī )项行业建筑规(♒)范(🔊)，这(zhè )一(🏴)调整能否影响实(shí )际(jì )房产交易？

于是(👭)，窗(🌗)台、冷(🍗)(lěng )气机位之类的“发水(shuǐ )高发区域”，即此(cǐ(👑) )前(🌔)公认的(🦍)(de )公共面积，尤其是彼(bǐ )时大肆扩张的花园(🚞)(yuá(👙)n )、会所(🛢)、球场、车位(wèi )等，被排(pái )除在新(🍮)定义之(🍢)外(🔖)。

权(quán )威专家在新华社采(cǎi )访中解释(shì )：(🚱)“住(🐜)宅建(💲)筑(👎)应以套(tào )内使用面积进行交(jiāo )易”这一(yī(🥠) )条(🎂)款的提(💋)出，在规范(fàn )起草过程中，对国(guó )际(jì )国内(🕹)住(⏱)宅面积(🚚)计算(suàn )做法进行(háng )调研，按套内使用面(mià(🛺)n )积(🐰)计算是(🏒)国际通行(háng )做法，而(ér )我国住宅面积计算(👓)方(🐅)(fāng )式主要采用建筑面(miàn )积或套内(nèi )建筑(🐩)面积。

商(📠)品(😂)房买(mǎi )卖合同及商品房权(quán )证(zhèng )应载明(🤞)共(🔐)用部(🕋)位(👂)及(jí )设施。

除(chú )了要参考这些湾区的(de )基础(🐂)设(😀)施建设(👮)，更(gèng )重要的是(shì )学习这些湾区如何克(kè(🕢) )服(😓)行政分(😕)割的限制(zhì )，让企业和社会在湾(wān )区资源(🕢)整(🕜)(zhěng )合中(📈)发挥主导作用。

一些按照建筑面积(jī )计算(🌜)的(😡)费(fèi )用也需要调整。

房屋(wū )套内建筑面积(✈)由(🍣)房(fá(🤳)ng )屋(🚰)套内使(shǐ )用面积，套内墙体面(miàn )积，套内阳(🍼)台(🏟)建筑(〽)(zhù(📠) )面(miàn )积三部分组成。

贝(bèi )壳研究院(yuàn )首席(💫)市(🍠)场分析(🌴)师许小(xiǎo )乐指出，目前《住(zhù )宅项目规(guī )范(🕠)(征(👳)求意见(Ⓜ)稿)》尚处(chù )于征求意见阶段，到真正实施还(♟)需(📳)要一(yī(🐹) )系列政策(cè )的配置，包括涉及到(dào )的统计(🧜)制(🔑)度、税收(shōu )制度、物(wù )业收费等问题。