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澎湃(😧)新(xīn )闻查询(🐯)发现，我国住(zhù )宅建(👨)筑交易当前仍沿(yá(➗)n )用(yòng )《商品房(💬)销售管理办(bàn )法》。

贝(🔲)壳研究院首(🔰)(shǒu )席(xí )市场分析师(🗾)许小乐指(zhǐ )出，目前(🐥)《住宅项目(mù(🔰) )规(guī )范(征求意见稿(🤰))》尚处(chù )于征(🕟)求意见阶段，到(dào )真(🔁)(zhēn )正实施还需要一(🥠)系列(liè )政策(💚)的配置，包括涉(shè )及(🔡)(jí )到的统计制度、(😂)税收(shōu )制度(❌)、物业收费等问(wè(🥖)n )题(tí )。

于是，窗(🗜)台、冷气(qì )机位之(📩)类的“发水高(gāo )发区(🦊)域”，即此前公(🛐)(gōng )认(rèn )的公共面积(😵)，尤其是(shì )彼(📠)时大肆扩张的花园(🗽)(yuán )、会所、球场、(🔹)车位等(děng )，被(🐸)排除在新定义之(zhī(🌺) )外(wài )。

二是解(🕉)决住户使用(yòng )面积(😦)不透明的问题。

房(fá(🎱)ng )屋套内建筑(🐈)面积由房(fáng )屋套内(🈲)使用面积，套(㊗)(tào )内(nè(🔦)i )墙体面积，套(🍯)内阳台(tái )建筑面积(🌑)三部分组成(🤢)(chéng )。

简单理解就是：(🤱)即建(jiàn )筑面积 套内(👮)建筑面积(jī(🏐) ) 套内使用面积。