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按套(tào )(单元)计价或者按套(tào )内建(🤔)筑面(mià(⛓)n )积计(📹)价(👟)的，商品房买(mǎi )卖合同中应当注明(míng )建筑面积(jī )和分摊的(💘)共有建(🏀)筑面(⏹)(mià(🗒)n )积。

这(🌐)不仅仅是中(zhōng )国(guó )的巨大(dà )城市群，也是世界范(fàn )围(💒)内的巨(🎌)大城市(🙀)群，这(🖥)11个(➕)城市的经济总(zǒng )和相当于(yú )世界第十大经济体。

因(🍄)此，真正(🌱)涉及房(🐿)(fáng )屋(⛏)(wū(🚈) )销售时(shí )，仍然不可能按照这(zhè )一规范执行。

于是，窗台、冷(🕡)气机位(🍁)之类(🍮)的(🤢)“发(fā )水高发区域”，即此(cǐ )前公认的公共面积(jī )，尤其是(shì )彼(🍹)时大肆(🌱)扩张(🌮)的(💈)花园(🎚)(yuán )、会所、球场、车(chē )位(wèi )等，被(bèi )排除在新定义之(⛲)外。

这是(🆎)对目前(🚝)公众(🔙)理(🚟)解(jiě )的套内面积的全新(xīn )解释。

按(àn )套内使用面积(🕰)进行计(😥)(jì )算易(🚏)于住(🏮)户(🎞)自行测(cè )量(liàng )，实现(xiàn )“所见即所得”。

也(yě )就是说，根据《商品(pǐ(♐)n )房销售(🍻)(shòu )管(🧛)理(🤯)办法》，即使以(yǐ )套内建筑面积计价，购房者仍然需要承(chéng )担(🚉)墙体，阳(♋)台等(🔌)面(🚽)积。

去(🙃)皮的(de )核桃和带皮的核桃(táo )？

而政策(cè )的落地或也涉(🐷)及到多(🍆)(duō )个部(💅)门，包(👥)括(🏺)住建部(bù )、统计局、税务局(jú )等。

权威(wēi )专家在新华社采(🈂)访中(zhō(🏅)ng )解释(🤤)：(🕋)“住宅建筑(zhù )应以套内(nèi )使用面积进行交易”这一条款的提(🎏)出，在(zà(👱)i )规范(🗜)起(👾)(qǐ )草过程中，对国际国(guó )内住宅面积计算做法(fǎ )进行调研(💭)，按套内(🥠)(nèi )使用(🛂)面积(🗑)(jī(📎) )计算是国际通行做法(fǎ )，而我国住宅面积(jī )计(jì )算(🦀)方式(shì(👚) )主要采(🐌)用建(🎁)筑(🎃)面积或(huò )套内建筑面积。