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加之(😧)目前(qián )规划、税(😎)收、土地收益调节金(📮)等制度仍带有(👳)城(chéng )乡二元(yuán )性(🌋)质，城乡土地制(⬜)度环境(🔤)尚不一致，以(yǐ(🎋) )致“同(tóng )等入市”、(🥖)“同权同价”难以(🤰)在短期(🏖)内(nèi )一蹴而(ér )就。

住宅专项维修(🕓)资金管理方面(🌚)，南昌(chā(🌞)ng )市规定(dì(🗨)ng )，业主大会成立前，住宅(🤒)专项维修资金(🛩)由物业(yè )所在地(👧)(dì )市、县房产主管部(🎑)门代管。

在全国(🎖)人大(dà )授权之(zhī(🐸) )后，2015年7月，33个试点地区改(🏺)革实施方案获(🕕)(huò )批，试(shì )点工作(💥)全面启动。

充分(🏣)考虑“三(👦)块地”制度之(zhī(🧡) )间的政策基础和(⌚)地方实际，有针(✌)对性的(🍀)(de )出台相(xiàng )关指导意见，抓紧推进(📽)农村集体建设(🌺)用(yòng )地(🍰)确权(quán )、“多规合一”、不动产统(🎶)一登记、抵押(🚊)担保(bǎo )等改革项(🐫)目；做好与户籍、财(💽)税、社保、金(🥜)融(róng )等相关(guān )领(😔)域改革的衔接配套，增(🆔)强改革的耦合(🌁)(hé )性，强(qiáng )化相关(🚌)领域支撑合力(🗜)。

严厉又(🎙)较真的“焦门家(🐚)(jiā )风”，让子女们从(🐥)“不伸手”、艰苦(❔)朴(pǔ )素(📳)、自(zì )食其力(🍊)的良好品行中受(😓)益终生。

总体看(🌳)(kàn )，集体(🍝)(tǐ )经营性建设用地入市改革成(🐸)效最为明显，经(👘)济(jì )发达地区要(🌰)好于欠发达地区；宅(🔸)基地制度改革(🥀)(gé )进展较(jiào )为缓(🤽)慢，山区、生态脆弱区(🌍)，结合移民(mín )搬(📎)迁和(hé )精准扶贫(🛃)工作取得一些(🤳)突破，但(🍋)面上改(gǎi )革成(🚌)效(xiào )不大；征地(📧)制度改革建立(😭)了比较(🛂)完整的(de )制度体(♑)(tǐ )系，但改革总体(🙈)效果不明显。

业(🐨)主大会(🚃)(huì )成立后(hòu )决定自行管理住宅(🏗)专项维修资金(🍤)的，业主大会(huì )应(🚯)委托所在地一家商业(💠)银行作为本物(🦑)业管理区(qū )域内(🌕)住(zhù )宅专项维修资金(🚜)的专户管理银(🚄)行并开立(lì )专户(🕦)，专户以物业管理区域(🐃)为单位设账，按(🐼)房(fáng )屋户门(mén )号(⚽)设分户账，并书(🥀)面通知(🍪)房产主管部门(🎆)(mén )，建立(lì )住宅专(😅)项维修资金管(👎)理制度(😵)。

根据规定(dìng )，住宅(zhái )专项维修资(❣)金划转业主大(🈶)会管理后需使用(🧓)的，由物业服务企业提(🐕)出使用方案，没(🛩)有物业服务(wù )企(🐆)业的(de )，由相关业主提出(🕵)使用方案。