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由于我国地域(⛺)差异(🖇)大(dà )、住宅结构类型多(duō )等因素，造(🔞)成住(🐐)宅墙(qiáng )体厚度不同，导致套(tà(👰)o )内建筑(🏦)面积(🏒)相同(🧦)的情(qíng )况下，而套内实际(jì )可(kě )使用(🛏)面积(🎂)不同。
二(èr )是解决住户使用面积(jī )不(🌹)透明(🕑)的问题。
在楼(lóu )书上，它们的位(🦉)置、范(🗝)围会(😻)被清(🔊)晰标注(zhù )出(chū )来，只是考(📬)虑到香(xiāng )港(💣)居住(🍹)空间普遍狭窄(zhǎi )，橱柜、床通常会被(📶)(bèi )置(🎛)于墙壁内，看似并(bìng )无用途的(🍙)墙壁，还(🕐)(hái )是(🔨)被纳入实用面积。
而根据2000年8月(🏧)1日实施的(de )《房(🔓)产测(♋)量规范》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ )下简称《测量规范》)国家标(👻)准规(🛍)定：
在(zài )此之前，由测量师学(xué )会、(🕡)律师(🕴)公会成员组(zǔ )成的督导委员(🕍)会对房(🍃)(fáng )屋(🍓)相关(🦎)信息公布时(shí )间(jiān )表、售楼书内容(🍈)等(dě(🕳)ng )实施细则作出了全面(miàn )规定。
简单理(💣)解就(🏸)是(shì )：即建筑面积 套内建(jià(💸)n )筑面积(🎎) 套内(😖)使用面(miàn )积。
2011年11月底，《一手(shǒu )住(📧)宅物业销售(🈷)条例(🚫)草(cǎo )案》展开公众咨询。
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