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至于宅(zhái )基地制(zhì )度改革(gé )，在三项试点中涉及权利主体最多、历史遗(yí )留问题最为(wéi )突出、利益(🐪)关(guān )系最为(🤦)(wéi )复杂。

使用(🎩)方案需经业(🌞)主讨论通过(🍏)，并在小区明(🎯)(míng )显位置(🚏)(zhì(🧚) )进行公(gō(👵)ng )示(🎟)，向(xiàng )业主(🦍)委(🏄)员会提出(🌐)列(💃)支住宅专(🚋)项(😴)维修资(zī )金(😁)。

同(tóng )时，入市(🏩)价(jià )格是根(🥒)(gēn )据土地(dì )整理、拆迁安置成本以及地理位置和用途等(děng )因素人为设(shè )定的参(cān )考价格(gé )，并非市场供需关系所形成的竞争性价格。

根据(❕)新出台(tái )的(🔓)《南(nán )昌市住(🌔)(zhù )宅专项(xià(🏴)ng )维修资金管(😂)理若干规定(🌦)》，未配置电(🌧)(dià(🛁)n )梯的商品(🔛)住(✌)(zhù )宅，业(yè(⛸) )主(📎)按照(zhào )住(🔲)宅(🕳)建(jiàn )筑安装(📇)工程每平方(🔀)米造价的5%交(🚵)存首期住宅(🎏)专(zhuān )项维修资金(jīn )；配置(zhì )电梯的(de )商品住宅，业主按照住宅建筑安装工程每平(píng )方米造价的(de )7%交存首(shǒu )期住宅(zhái )专项维修资金。

住宅专项维(🐏)修资金管理(🏄)方面(miàn )，南昌(🏮)市规(guī )定，业(🔩)(yè )主大会(huì(🔯) )成立前(qián )，住(🌀)宅专项维(🐬)修(🗼)资金由物(⛸)业(🌌)所在地市(🗾)(shì(🎡) )、县房(fá(🦂)ng )产(🧦)主管部门(mé(🚢)n )代管。

现在入(🙃)(rù )市收益比(🔋)较可观，试点(🚰)镇对搞租赁房不太积(jī )极。