禽非得已磨铁 不甚了了

如(🗣)果(guǒ )最终落实“住宅建筑应(👴)以(🚖)套内使(shǐ )用面积进行(há(😛)ng )交(👓)易”，则(zé )商品房(😡)预售合同(🌑)及(📝)不(bú )动产权证书(shū )均需明(🚘)确套(tào )内使用面积。

其中规(👋)(guī )定，商品房(fáng )建筑面积由(🤼)套内建筑(zhù )面积和分摊(tā(🎗)n )的(🥦)共有建筑(zhù )面积组成，套(🔔)内(😊)建筑(zhù )面积部(⛲)分为(wéi )独(🔙)立(🏉)产权，分摊的共有建筑面积(😃)(jī )部分为共有(yǒu )产权，买受(🍤)人按照法律、法规的(de )规定(📮)对(⛳)其享(xiǎng )有权利，承担责任(😱)。

由(🐈)于我国地(dì )域(🚾)差异大、(🍼)住(🏁)宅结构类型多等因(yīn )素，造(🌊)成住(zhù )宅墙体厚度(dù )不同(💒)，导致套内建筑(zhù )面积相同(😀)的(de )情况下，而套内实际(jì )可(🖋)使(🦑)用面积(jī )不同。

正如(rú )中(🎊)共(🐖)中央政法委员(📼)会(huì )微信(⛲)公(👈)众号(hào )“中央政法(fǎ )委长安(🚪)剑”刊文指出(chū )，尽管说房(fá(🐌)ng )地产交易将正式告别“公摊(🐙)面(😕)积(jī )”为时尚早(zǎo )，但有成(😻)语(🛢)道“一叶(yè )知秋”。

条(tiáo )例草(🗃)案(🔑)明确(què )规定，使用“实用面(mià(🛋)n )积”作为新(xīn )房销售的唯(wé(🌁)i )一计价方式，并正式(shì )将“实(☕)用面(miàn )积”表述纳入法规。

房(🍃)屋(🏡)套内建(jiàn )筑面积由房(fá(😲)ng )屋(❓)套内使用面积(🏨)，套(tào )内墙(✈)体(✋)面积(jī )，套内阳台(tái )建筑面(✋)积三部分组成(chéng )。

按套(单元(🗼)(yuán ))计价或者按套内建筑面(😻)积(🐲)计价的(de )，商品房买(mǎi )卖合(🐈)同(😆)中应当注明建(jiàn )筑面积(🈺)和(💉)分(fèn )摊的共有建(jiàn )筑面(👀)积(🛹)。

2013年，草案正(zhèng )式颁布，并(bìng )允(👿)许拥有10个月双轨制时期。