掩埋电影

如(🔘)果最终(zhōng )落实“住宅建筑应(yīng )以套内(👤)使用面积进(jìn )行(💳)交(jiāo )易”，则商品(pǐ(🍄)n )房预(yù )售合同及不动(dòng )产权(quán )证书(🧘)均需明确(què )套内(🎳)(nèi )使用面积。

而(é(🔅)r )政策(cè )的落地或也涉(shè )及到多个部(🖋)门，包(bāo )括住建部(🥣)、统计局(jú )、税(👗)务局等。

2001年6月(yuè )1日(💐)开始施行的《商品房(🐱)销售管理办法》(建(😇)设(shè )部令第88号)的(🐍)第十八(bā )条显示(🈷)，商品房销(xiāo )售可以按套(单元)计(jì )价(🐧)，也可以按套内(nè(📐)i )建筑面积或者建(✏)筑(zhù )面积(jī )计价。

房屋套(tào )内建(jiàn )筑(🔄)面积由房屋(wū )套(🔷)内(nèi )使用面积，套(💐)(tào )内墙(qiáng )体面积，套内(nèi )阳台(tái )建筑(🏊)面积三部(bù )分组(🚮)成。

由于注意(yì )到(😤)香港开发商在建(📜)(jiàn )筑面积交房时普(💬)遍(biàn )存在“发水”(编(🙀)者注：原本用于(😾)指代海鲜贩(fàn )子(🐿)为鱿鱼注水增重(chóng )，以期卖出好价钱(💳)(qián )，在这里指香港(👑)地(dì )产商在合法(🍴)条件下(xià )扩充销售面积，创(chuàng )造极(jí(🥠) )致利润)现象，2008年开(🏳)(kāi )始，时任香港(gǎ(🧔)ng )测量(liàng )师学会产业测(cè )量组(zǔ )主席(💼)的潘永祥(xiáng )开始(🔦)(shǐ )为推动“实用(yò(🥗)ng )面积”卖房开始奔(🕤)(bēn )走。

权威专家在新(😁)(xīn )华社采访中解(👞)释：“住宅建筑应(🤱)以套内使用面积(🌦)进行交易”这(zhè )一条款的提出，在(zài )规(🎟)范起草过程中，对(👥)国际国内住宅面(😲)(miàn )积计算做法进行调(diào )研，按套内使(🏋)用面(miàn )积计(jì )算(🕸)是国际通行(háng )做(🥏)法(fǎ )，而我国住宅(zhái )面积(jī )计算方式(💹)主要(yào )采用(yòng )建(🦁)筑面积或套(tào )内(🐢)建筑面积。

在此(cǐ(🚍) )之前，由测量师学(xué(🧘) )会、律师公会成(🥃)员(yuán )组成的督导(📲)委员会对房屋相(🚭)关信息公布时间表、售楼书内容等(🐤)(děng )实施细则作出(💑)了全(quán )面规定。