给力厨娘

于是，窗台、冷(🔢)气机位(wèi )之类(🌁)的(🕓)“发水高发区(😀)(qū(☝) )域(yù )”，即此前公认的(de )公共面积，尤(yóu )其是彼时(🎺)大肆扩张的(de )花(🏮)(huā )园、会所、(🧘)球(🕣)场、车(chē )位(🛁)等(🔶)，被排除在新(📏)(xīn )定义之外。

《纲要》提出可谓水到(dào )渠(qú )成。

据《新(🏵)周刊》2019年(nián )1月的(🌠)报道，香港用了(🐶)整(🛹)整5年时间(jiā(📎)n )促(📅)成了从建筑面积交(jiāo )易(yì )到实用面积交易的(de )转变。

而且这(🦁)些构件、设施(🎱)的相关(guān )信息(🦕)必(🐁)须以透明的(🈴)形(🎮)(xíng )式(shì )呈现在买家面前，任何形式的隐(yǐn )瞒(🎬)、歪曲都可能(🌅)导致(zhì )检(jiǎn )控(🕞)，‘违法’本身(🔫)(shē(🔈)n )就(jiù )构成了(🍂)另(🚧)一笔成本(běn )。

商品房买卖(mài )合同及商品房权(🥚)证应(yīng )载(zǎi )明(📺)共用部位及设(💠)施(📉)(shī )。

也就是说(🛏)，根(🖐)据《商品房销售管(guǎn )理办法》，即使以套(tào )内(nèi )建筑面积计价(🚏)，购(gòu )房者仍然(🔁)需要承担墙体(✴)，阳(👈)台等面(miàn )积(🐖)。

如(🐚)果最终落实“住(zhù )宅建筑应以套内使(shǐ )用面积进行交易”，则(🐾)商品房预售(shò(🦀)u )合(hé )同及不动(✋)产(🖱)权证书(shū )均(🐸)(jun1 )需(🤶)明确套内使用面(miàn )积。

凡不按套(tào )内面积计(🚃)价销售商品(pǐ(🌐)n )房(fáng )的，由有关(🌒)部(🥓)门责(zé )令(lì(😹)ng )改(📕)正，并依法予以查处。

有评论(lùn )人士指出：由于这份(fèn )《住宅(🔕)项目规范(征求(❔)(qiú )意(yì )见稿)》是(🗼)设(😊)计规范文件(🚙)，无(🖖)权越(yuè )界染指销售管理文件(jiàn )。

《纲要》提出可谓(wèi )水到渠成(✉)。