鲇川奈绪

同时，考虑到当前村(🍹)民自(zì )治和民(mín )主管(🥒)理能力良莠(🕞)不齐的现(🥊)(xiàn )状，一(yī )方面，政府可根据需要对(duì(🕡) )集体收益的(📡)分配管理(🤤)作出适当的(🎶)(de )指导(dǎo )和(😍)规范，重点是防(🍺)范个(gè )别基(jī )层干(gà(👬)n )部或者其他(🌬)强势群体(🌦)对收益(yì )的不(bú )当控(🚣)制和以权谋私(🎎)，以及可(kě )能出(chū )现的(⛹)短视行为，保(📦)障(zhàng )农民(🍤)利(lì )益不受侵害。

《 人民日报(bào ) 》( 2019年02月(yuè(㊙) )25日 04 版)

加之目前规划、(👺)税收(shōu )、土(🛣)地(dì )收益(🌚)调节金等制度仍带有(yǒu )城乡二(èr )元(⚓)性质，城乡土(🕺)地制度环(💦)(huán )境尚不一(😌)致，以致“同(⬛)等入市”、“同权(🧤)同价”难以在短期(qī )内(🏫)一(yī )蹴而(é(🏚)r )就。

从“三块(🗡)地”及关联改(gǎi )革的(de )配(🔝)套方面来说，有(🈲)很(hěn )多有(🆗)待(dài )完善(shà(🕡)n )的地方，改革(🌦)的复杂(zá(🎫) )性由此(cǐ )可见一般。

根据新出台的(de )《南(😲)昌(chāng )市住宅专项维修(🔪)资金管理(lǐ(🏛) )若干规(guī(🌳) )定》，未配置电梯的商品(pǐn )住宅，业主按(🚱)照住宅建筑(📟)安装工(gō(🎤)ng )程每平方米(👑)造价的5%交(🤔)存首期住宅(zhá(🧣)i )专项(xiàng )维修资金；配(🏠)置电梯的(de )商(🏅)品(pǐn )住宅(💃)(zhái )，业主按照住宅建筑(🌖)安装工(gōng )程每(🆓)(měi )平方米(⛅)造价的7%交存(🚖)首(shǒu )期住宅(👟)(zhái )专项(xià(🖋)ng )维修资金。

根据新出(chū )台的《南昌市住(🈁)宅专项维修资金(jīn )管(🐐)理若(ruò )干规(🧀)定》，未配置(😥)电梯的(de )商品住(zhù )宅，业主按照住宅建(😥)筑安(ān )装工(👕)程(chéng )每平(🈶)方米造价的(😾)5%交存首期(🏛)(qī )住宅专项维(💮)修资金；配置电梯的(🔮)(de )商品(pǐn )住宅(🍬)，业主按照(🛀)住宅建(jiàn )筑安(ān )装工(🧤)(gōng )程每平方米(🐺)造价的7%交(❓)存首期(qī )住(🤚)宅(zhái )专项维(😅)修资金。

由(🕰)于(yú )全国只(zhī )有33个(gè )试点(县)，分配到(🏟)每省(shěng )只有一(yī )个试(🤷)点、每个试(🥓)点只有几(📝)(jǐ )块地，很难支撑形成一个真实的(de )市(🕔)场，也就无法(🐥)形成真实(🔖)的市场(chǎng )价(🔦)格。

业主大(🤥)会成立后决定(🅿)自行(háng )管理住宅专项(📼)维修资金的(🆘)，业主(zhǔ )大(⏳)会(huì )应委托所在地一(🔠)家商业(yè )银行(🍻)(háng )作为(wé(🍺)i )本物业管理(🥕)区域内住宅(🐖)专项(xiàng )维(🤘)修(xiū )资金的专户管理银行(háng )并开立(🙈)(lì )专户(hù )，专户以物业(🐺)管理区(qū )域(🐣)为单(dān )位(😟)设账，按房屋户门号设(shè )分户账(zhàng )，并(🎈)书面通知房产主管部(🚭)(bù )门，建(jiàn )立(🕙)住宅专项(🤲)维修资金管理(🔀)(lǐ )制度。

一些地方陷入(🔖)改革“内卷(juà(⭐)n )化”困境

农(🍎)村土地征收制度改革(🔞)(gé )扩展(zhǎn )到全(Ⓜ)部33个试点(🗝)地区；农村(🕙)集(jí )体经(jī(🔃)ng )营性建设(🔭)用地入市改革也扩(kuò )展到(dào )全部33个(🤴)试点地区；农(nóng )村宅(🌀)基(jī )地制度(🔟)改革在15个(🦒)地区安排(pái )试点。